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Domazan
Commune rurale · 30390 · Occitanie
👥 Population
960
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 988 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Domazan — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un cadre de vie limité (41/100).
49
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc76
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Domazan
🏢 Appart. /m²
1 988 €
🏡 Maison /m²
3 120 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
16.1 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
960
2023
📐 Superficie
11.37 km²
84 hab/km²
💶 Revenu médian
24 310 €
📊 Âge médian
44.2 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
376
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
392
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignon TGV
À 10.64 km · Segment A;A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avignon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pont du Gard
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 13.50 ‰ | 6.3 ‰ | +114 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
28.6 %
28.6 %
D
28.6 %
28.6 %
E
14.3 %
14.3 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 495 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 495
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Estézargues | 2.3 km | 38/100 | 605 |
| Saze | 3.3 km | 44/100 | 2 096 |
| Théziers | 4.5 km | 57/100 | 1 087 |
| Aramon | 5.2 km | 51/100 | 4 081 |
| Rochefort-du-Gard | 5.3 km | 45/100 | 8 117 |
| Fournès | 4.2 km | 31/100 | 1 047 |
| Saint-Hilaire-d'Ozilhan | 5.4 km | 37/100 | 1 106 |
| Tavel | 8.0 km | 65/100 | 2 083 |
❓ Questions fréquentes sur Domazan
Quel est le prix au m² à Domazan ? ▶
Le prix médian au m² à Domazan est de 1 988 €.
Quel est le rendement locatif à Domazan ? ▶
Le rendement locatif brut à Domazan est de 7.7%.
Domazan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Domazan obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Domazan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Domazan est C.
Quels sont les risques naturels à Domazan ? ▶
11 risques sont identifiés à Domazan : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.