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Saint-Girons
Ville moyenne · 09200 · Occitanie
👥 Population
6 008
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 789 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Girons — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (43/100).
49
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 114 Transactions · Saint-Girons
🏢 Appart. /m²
1 789 €
🏡 Maison /m²
1 564 €
📋 Transactions
114
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
18.8 %
🏢 Appartements
42.2 %
57.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
223
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
183.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.33 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 008
2023
📐 Superficie
19.01 km²
316 hab/km²
💶 Revenu médian
20 320 €
📊 Âge médian
49.7 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 839
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
150
+18.1% vs 2023
📊 Créations 2023
127
💼 Densité éco
306
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martory
À 26.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Girons
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couserans-Pyrénées
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU COUSERANS | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.3 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR | privé sous contrat | 101.8 |
| COLLEGE ST GIRONS | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
30
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
202
📋 Commerce
110
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
147
🚆 Transport
4
⚽ Sport
33
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 5 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Tribunal de proximité de Saint-Girons, Point-justice en France services de Saint-Girons, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Girons |
| 📋 Association d'utilité publique | 1 | Service de santé au travail interentreprises (SSTI) - Ariège - Saint-Girons |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 12.30 ‰ | 7.2 ‰ | +71 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 9.30 ‰ | 7.3 ‰ | +27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 53 | 8.80 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 44 | 7.30 ‰ | 4.0 ‰ | +82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 43 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 6.70 ‰ | 4.2 ‰ | +60 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 5.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 15 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 15 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.2 %
18.2 %
B
36.4 %
36.4 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
18.2 %
18.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
| café | 20e siècle |
| monument aux morts | — |
| église paroissiale | 12e siècle;13e siècle;19e siècle |
| château | 4e quart 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 181 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 181
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
Coufouleux
81800
49/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eycheil | 1.6 km | 51/100 | 522 |
| Saint-Lizier | 4.4 km | 48/100 | 1 391 |
| Montjoie-en-Couserans | 5.3 km | 52/100 | 992 |
| Lorp-Sentaraille | 6.9 km | 30/100 | 1 381 |
| Moulis | 6.4 km | 61/100 | 794 |
| Rimont | 9.8 km | 39/100 | 542 |
| Oust | 13.6 km | 54/100 | 583 |
| Prat-Bonrepaux | 13.0 km | 63/100 | 888 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Girons
Quel est le prix au m² à Saint-Girons ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Girons est de 1 789 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Girons ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Girons est de 6.2%.
Saint-Girons est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Girons obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Girons ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Girons est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Girons ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Girons : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Feu de forêt.