Wikimedia Commons CC BY-SA
Coufouleux
Petite ville · 81800 · Occitanie
👥 Population
3 057
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coufouleux — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (23/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
49
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Coufouleux
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
2 422 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.1 %
⏳ Amortissement
8.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
61.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
163.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
21.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 057
2023
📐 Superficie
27.17 km²
113 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
41.0 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
758
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
-19.2% vs 2023
📊 Créations 2023
73
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rabastens - Coufouleux
À 2.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Gaillac-Graulhet
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
35
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
116 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.8 %
13.8 %
B
4.3 %
C
18.1 %
18.1 %
D
41.4 %
41.4 %
E
14.7 %
14.7 %
F
3.4 %
G
4.3 %
7.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 734 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
734
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Céret
66400
49/100
7 521 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rabastens | 4.5 km | 62/100 | 5 867 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 5.1 km | 42/100 | 1 269 |
| Saint-Sulpice-la-Pointe | 5.9 km | 40/100 | 9 719 |
| Giroussens | 5.7 km | 44/100 | 1 571 |
| Saint-Jean-de-Rives | 7.6 km | 32/100 | 516 |
| Mézens | 6.0 km | 61/100 | 536 |
| Parisot | 7.7 km | 49/100 | 1 033 |
| Azas | 9.8 km | 38/100 | 675 |
❓ Questions fréquentes sur Coufouleux
Quel est le prix au m² à Coufouleux ? ▶
Le prix médian au m² à Coufouleux est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Coufouleux ? ▶
Le rendement locatif brut à Coufouleux est de 12.1%.
Coufouleux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coufouleux obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coufouleux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coufouleux est D.
Quels sont les risques naturels à Coufouleux ? ▶
6 risques sont identifiés à Coufouleux : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.