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Saint-Sulpice-la-Pointe
Ville moyenne · 81370 · Occitanie
👥 Population
9 719
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 342 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 3.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Sulpice-la-Pointe — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (14/100).
40
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Sulpice-la-Pointe
🏢 Appart. /m²
3 342 €
🏡 Maison /m²
2 609 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
17.8 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
215.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 719
2023
📐 Superficie
24.08 km²
404 hab/km²
💶 Revenu médian
24 520 €
📊 Âge médian
39.0 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 911
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
200
+7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
186
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Sulpice (Tarn)
À 2.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tarn-Agout
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
83.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PIERRE SUC | public | 123.0 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JEAN | privé sous contrat | 99.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
205
📋 Commerce
63
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
98
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Brigade de gendarmerie - Saint-Sulpice-la-Pointe, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Sulpice-la-Pointe, France services - Saint-Sulpice |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 76 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 54 | 5.60 ‰ | 8.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 43 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 4.10 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 38 | 3.90 ‰ | 7.3 ‰ | -47 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 29 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 24 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 1.60 ‰ | 4.0 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 0.60 ‰ | 5.2 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
204 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.1 %
20.1 %
B
8.3 %
8.3 %
C
13.2 %
13.2 %
D
37.3 %
37.3 %
E
17.2 %
17.2 %
F
3.4 %
G
0.5 %
3.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Risque industriel
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 603 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 603
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
35
⚡ Points de charge
165
🚀 Dont rapide
21
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
Villefranche-de-Lauragais
31290
40/100
5 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Azas | 4.1 km | 38/100 | 675 |
| Mézens | 4.5 km | 61/100 | 536 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 4.7 km | 42/100 | 1 269 |
| Coufouleux | 5.9 km | 49/100 | 3 057 |
| Roquesérière | 5.4 km | 29/100 | 942 |
| Saint-Jean-de-Rives | 6.5 km | 32/100 | 516 |
| Buzet-sur-Tarn | 6.7 km | 34/100 | 2 963 |
| Rabastens | 9.7 km | 62/100 | 5 867 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Sulpice-la-Pointe
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 3 342 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Sulpice-la-Pointe est de 4.1%.
Saint-Sulpice-la-Pointe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Sulpice-la-Pointe obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Sulpice-la-Pointe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Sulpice-la-Pointe est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Sulpice-la-Pointe ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Sulpice-la-Pointe : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.