🎯 Score investissement Moyen
Fabrègues — Score 40/100.
40
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Fabrègues
🏢 Appart. /m²
3 576 €
🏡 Maison /m²
3 788 €
📋 Transactions
19
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.7 ans
⚡ Performance énergétique
64 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
57.8 %
57.8 %
C
12.5 %
12.5 %
D
17.2 %
17.2 %
E
4.7 %
F
4.7 %
G
3.1 %
7.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 447
2023
📐 Superficie
31.99 km²
233 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 770 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE RAY CHARLES | public | 117.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 69 | 9.30 ‰ | 5.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 66 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 55 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 4.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.70 ‰ | 4.0 ‰ | -57 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 8 | 1.10 ‰ | 2.2 ‰ | -50 % vs moy. |
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
13.80 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;15e siècle |
| ensemble fortifié | Moyen Age;12e siècle;13e siècle |
| oppidum | Age du fer |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
84
⚡ Points de charge
1218
🚀 Dont rapide
61
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
209
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
69
🚆 Transport
6
⚽ Sport
23
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
Villefranche-de-Lauragais
31290
40/100
5 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mireval | 2.9 km | 44/100 | 3 301 |
| Saussan | 4.2 km | 37/100 | 2 069 |
| Vic-la-Gardiole | 5.8 km | 36/100 | 3 428 |
| Pignan | 6.2 km | 36/100 | 8 431 |
| Lavérune | 6.3 km | 36/100 | 3 302 |
| Gigean | 5.7 km | 42/100 | 6 639 |
| Cournonsec | 5.8 km | 49/100 | 3 616 |
| Saint-Jean-de-Védas | 6.7 km | 39/100 | 13 328 |
❓ Questions fréquentes sur Fabrègues
Quel est le prix au m² à Fabrègues ? ▶
Le prix médian au m² à Fabrègues est de 3 576 €.
Quel est le rendement locatif à Fabrègues ? ▶
Le rendement locatif brut à Fabrègues est de 4.8%.
Fabrègues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fabrègues obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fabrègues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fabrègues est B.
Quels sont les risques naturels à Fabrègues ? ▶
11 risques sont identifiés à Fabrègues : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.