🎯 Score investissement Moyen
Gigean — Score 42/100.
42
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Gigean
🏢 Appart. /m²
3 057 €
🏡 Maison /m²
3 221 €
📋 Transactions
21
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.2 %
⏳ Amortissement
19.4 ans
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
67.6 %
67.6 %
C
10.8 %
10.8 %
D
16.2 %
16.2 %
E
2.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 639
2023
📐 Superficie
16.30 km²
407 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 61 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 39 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 28 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 2.30 ‰ | 3.7 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.10 ‰ | 8.4 ‰ | -87 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5 | 0.80 ‰ | 7.5 ‰ | -89 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 503 analyses · EAU DU BAS LANGUEDOC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 503
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | Moyen Age;17e siècle |
| abbaye | 4e quart 13e siècle;1er quart 14e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
108
🚀 Dont rapide
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
183
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
64
🚆 Transport
15
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
Montferrier-sur-Lez
34980
42/100
4 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | 4.0 km | 37/100 | 2 737 |
| Cournonsec | 5.2 km | 49/100 | 3 616 |
| Frontignan | 5.6 km | 51/100 | 24 136 |
| Balaruc-les-Bains | 5.9 km | 29/100 | 7 139 |
| Fabrègues | 5.7 km | 40/100 | 7 447 |
| Poussan | 5.0 km | 44/100 | 6 797 |
| Montbazin | 6.1 km | 50/100 | 2 877 |
| Cournonterral | 8.6 km | 40/100 | 7 359 |
❓ Questions fréquentes sur Gigean
Quel est le prix au m² à Gigean ? ▶
Le prix médian au m² à Gigean est de 3 057 €.
Quel est le rendement locatif à Gigean ? ▶
Le rendement locatif brut à Gigean est de 5.2%.
Gigean est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gigean obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gigean ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gigean est B.
Quels sont les risques naturels à Gigean ? ▶
9 risques sont identifiés à Gigean : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.