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Condom
Ville moyenne · 32100 · Occitanie
👥 Population
6 473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 548 €
📈 129% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 11.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Condom — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (13/100).
42
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme66
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Condom
🏢 Appart. /m²
2 548 €
🏡 Maison /m²
1 373 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
18.3 %
🏢 Appartements
22.4 %
76.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
379
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
239.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 473
2023
📐 Superficie
97.70 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
53.4 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
24.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 948
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
132
-5.7% vs 2023
📊 Créations 2023
140
💼 Densité éco
301
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Port-Sainte-Marie
À 31.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Condom
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Tenarèze
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE BOSSUET | public | 96.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.6 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE PIETAT | privé sous contrat | 101.2 |
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 95.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
23
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
198
📋 Commerce
72
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
93
🚆 Transport
1
⚽ Sport
40
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Communauté de communes - La Tenarèze, Service de gestion comptable (SGC) - Condom, Point information jeunesse - Condom |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 11.40 ‰ | 7.2 ‰ | +58 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 7.60 ‰ | 4.0 ‰ | +90 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 47 | 7.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 36 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 21 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 3.10 ‰ | 8.4 ‰ | -63 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 2.50 ‰ | 7.5 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
180 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
1.1 %
C
43.9 %
43.9 %
D
20.6 %
20.6 %
E
18.9 %
18.9 %
F
8.9 %
8.9 %
G
2.8 %
11.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 21 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle |
| église | 14e siècle;17e siècle;18e siècle;19e siècle |
| château | 17e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle |
| hôtel | 4e quart 18e siècle |
| cathédrale;église | 14e siècle;16e siècle |
| ensemble religieux | 1ère moitié 16e siècle;2e moitié 19e siècle |
| couvent | 18e siècle |
| palais épiscopal | 18e siècle |
| pigeonnier | 15e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 23 192 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
23 192
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
98
🚀 Dont rapide
13
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
Montferrier-sur-Lez
34980
42/100
4 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Caussens | 5.4 km | 45/100 | 598 |
| Moncrabeau | 9.1 km | 51/100 | 745 |
| Valence-sur-Baïse | 10.4 km | 26/100 | 1 147 |
| Francescas | 12.0 km | 27/100 | 750 |
| La Romieu | 10.1 km | 72/100 | 540 |
| Saint-Puy | 12.4 km | 54/100 | 587 |
| Mézin | 13.6 km | 44/100 | 1 433 |
| Gondrin | 14.2 km | 59/100 | 1 175 |
❓ Questions fréquentes sur Condom
Quel est le prix au m² à Condom ? ▶
Le prix médian au m² à Condom est de 2 548 €.
Quel est le rendement locatif à Condom ? ▶
Le rendement locatif brut à Condom est de 4.1%.
Condom est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Condom obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Condom ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Condom est C.
Quels sont les risques naturels à Condom ? ▶
5 risques sont identifiés à Condom : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.