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Gondrin
Commune rurale · 32330 · Occitanie
👥 Population
1 175
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
988 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gondrin — Score 59/100.
59
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gondrin
🏢 Appart. /m²
988 €
🏡 Maison /m²
1 575 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.88 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.8 %
⏳ Amortissement
9.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
10.9 %
🏢 Appartements
8.4 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
78.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
262.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
🏢 CFE
24.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 175
2023
📐 Superficie
34.92 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
21 530 €
📊 Âge médian
52.2 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
337
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Auch
À 37.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gondrin |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 9.40 ‰ | 6.3 ‰ | +49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.7 %
8.7 %
B
0.0 %
C
8.7 %
8.7 %
D
47.8 %
47.8 %
E
26.1 %
26.1 %
F
8.7 %
8.7 %
G
0.0 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 266 analyses · SYNDICAT ARMAGNAC TENAREZE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 266
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lagraulet-du-Gers | 4.2 km | 56/100 | 560 |
| Lannepax | 8.0 km | 35/100 | 528 |
| Montréal | 9.8 km | 48/100 | 1 171 |
| Valence-sur-Baïse | 9.2 km | 26/100 | 1 147 |
| Vic-Fezensac | 12.9 km | 38/100 | 3 577 |
| Eauze | 11.6 km | 58/100 | 4 108 |
| Condom | 14.2 km | 42/100 | 6 473 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 14.0 km | 54/100 | 1 187 |
❓ Questions fréquentes sur Gondrin
Quel est le prix au m² à Gondrin ? ▶
Le prix médian au m² à Gondrin est de 988 €.
Quel est le rendement locatif à Gondrin ? ▶
Le rendement locatif brut à Gondrin est de 10.8%.
Gondrin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gondrin obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Gondrin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gondrin est D.