Montady

Petite ville · 34310 · Occitanie

👥 Population
3 990
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 778 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montady — Score 59/100.

59
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable52
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc92
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 8 Transactions · Montady

🏢 Appart. /m²
1 778 €
🏡 Maison /m²
2 659 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montpellier3 416 €4 064 €4461310 240
Béziers2 258 €2 302 €194881 545
Sète3 476 €4 700 €109045 337
Agde3 698 €3 893 €192429 939
Lunel2 526 €3 090 €38926 623
Castelnau-le-Lez3 829 €4 799 €38726 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans

⚡ Performance énergétique

7 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
71.4 %
71.4 %
D
14.3 %
14.3 %
E
14.3 %
14.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
3 990
2023
📐 Superficie
9.91 km²
403 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 10 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement317.80 ‰6.3 ‰+24 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires112.80 ‰7.2 ‰-61 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales92.30 ‰4.2 ‰-45 % vs moy.
Cambriolages de logement84.30 ‰7.5 ‰-43 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 874 analyses · SUEZ - BEZIERS MEDITERRANEE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 874

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Services publics

API Annuaire SP · 1 services

CatégorieNbExemples
📋 service public1Mairie - Montady

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
édifice fortifié12e siècle
château19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
94
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
22
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9

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Nissan-lez-Enserune 5.2 km 65/100 4 124
Maraussan 5.9 km 52/100 4 789
Capestang 5.6 km 33/100 3 514
Cazouls-lès-Béziers 8.0 km 58/100 5 261
Lespignan 7.3 km 36/100 3 414

❓ Questions fréquentes sur Montady

Quel est le prix au m² à Montady ?

Le prix médian au m² à Montady est de 1 778 €.

Quel est le rendement locatif à Montady ?

Le rendement locatif brut à Montady est de 6.9%.

Montady est-elle un bon investissement immobilier ?

Montady obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Montady ?

La classe DPE la plus fréquente à Montady est C.

Quels sont les risques naturels à Montady ?

10 risques sont identifiés à Montady : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.