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Castelnaudary
Ville moyenne · 11400 · Occitanie
👥 Population
12 151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 702 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castelnaudary — Score 59/100.
59
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme74
💸 Prix abordable56
🛡️ Sécurité29
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 112 Transactions · Castelnaudary
🏢 Appart. /m²
1 702 €
🏡 Maison /m²
1 656 €
📋 Transactions
112
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
41.6 %
56.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
923
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
65.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
32.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 151
2023
📐 Superficie
47.84 km²
254 hab/km²
💶 Revenu médian
19 700 €
📊 Âge médian
41.5 ans
36.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 869
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
246
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
212
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castelnaudary
À 1.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castelnaudary
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castelnaudary Lauragais Audois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GERMAINE TILLION (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.8 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 118.2 |
| COLLEGE BLAISE D AURIOL | public | 104.2 |
| COLLEGE LES FONTANILLES | public | 94.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
40
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
264
📋 Commerce
116
📋 Enseignement
18
🏥 Sante
193
🚆 Transport
7
⚽ Sport
64
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Point information jeunesse - Castelnaudary, Caisse d'allocations familiales (Caf) de l'Aude - accueil de Castelnaudary |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 142 | 11.70 ‰ | 7.3 ‰ | +60 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 137 | 11.30 ‰ | 7.2 ‰ | +57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 64 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 57 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 54 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 50 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 44 | 3.60 ‰ | 5.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 24 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 23 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
116 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
4.3 %
C
20.7 %
20.7 %
D
33.6 %
33.6 %
E
20.7 %
20.7 %
F
9.5 %
9.5 %
G
1.7 %
11.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 17 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ensemble religieux | 14e siècle |
| hôtel | 2e moitié 18e siècle |
| couvent | 14e siècle;15e siècle |
| jardin | 4e quart 18e siècle |
| château | 4e quart 18e siècle |
| canal;écluse | 2e moitié 17e siècle |
| croix de cimetière | 16e siècle |
| maison | 18e siècle |
| hôpital | 2e moitié 18e siècle;3e quart 19e siècle |
| maison | 3e quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 27 351 analyses · SUEZ EAUX FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
27 351
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
50
⚡ Points de charge
328
🚀 Dont rapide
33
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
Cambon
81990
59/100
2 127 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fendeille | 5.6 km | 40/100 | 658 |
| Saint-Martin-Lalande | 4.7 km | 42/100 | 1 107 |
| Villeneuve-la-Comptal | 5.4 km | 36/100 | 1 448 |
| Mas-Saintes-Puelles | 6.6 km | 39/100 | 923 |
| Saint-Papoul | 7.0 km | 53/100 | 835 |
| Pexiora | 8.6 km | 49/100 | 1 266 |
| Lasbordes | 8.4 km | 32/100 | 846 |
| Labastide-d'Anjou | 9.2 km | 52/100 | 1 255 |
❓ Questions fréquentes sur Castelnaudary
Quel est le prix au m² à Castelnaudary ? ▶
Le prix médian au m² à Castelnaudary est de 1 702 €.
Quel est le rendement locatif à Castelnaudary ? ▶
Le rendement locatif brut à Castelnaudary est de 6.9%.
Castelnaudary est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castelnaudary obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Castelnaudary ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Castelnaudary est D.
Quels sont les risques naturels à Castelnaudary ? ▶
14 risques sont identifiés à Castelnaudary : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet thermique, Feu de forêt.