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Mas-Saintes-Puelles
Commune rurale · 11400 · Occitanie
👥 Population
923
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
958 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Mas-Saintes-Puelles — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (21/100).
39
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Mas-Saintes-Puelles
🏢 Appart. /m²
958 €
🏡 Maison /m²
2 291 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.930 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
80.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
923
2023
📐 Superficie
28.98 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
22 130 €
📊 Âge médian
45.3 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
203
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Castelnaudary
À 5.63 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Castelnaudary
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castelnaudary Lauragais Audois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
44.4 %
44.4 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| canal;écluse | 2e moitié 17e siècle |
| église | 14e siècle |
| canal;maison | milieu 18e siècle |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 607 analyses · VEOLIA EAU-SADE EXPLOITATION LROUSS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 607
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-d'Anjou | 4.4 km | 52/100 | 1 255 |
| Villeneuve-la-Comptal | 4.3 km | 36/100 | 1 448 |
| Montferrand | 7.2 km | 47/100 | 622 |
| Fendeille | 7.3 km | 40/100 | 658 |
| Castelnaudary | 6.6 km | 59/100 | 12 151 |
| Salles-sur-l'Hers | 8.3 km | 58/100 | 770 |
| Avignonet-Lauragais | 11.1 km | 48/100 | 1 573 |
| Saint-Martin-Lalande | 10.9 km | 42/100 | 1 107 |
❓ Questions fréquentes sur Mas-Saintes-Puelles
Quel est le prix au m² à Mas-Saintes-Puelles ? ▶
Le prix médian au m² à Mas-Saintes-Puelles est de 958 €.
Quel est le rendement locatif à Mas-Saintes-Puelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Mas-Saintes-Puelles est de 14.8%.
Mas-Saintes-Puelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mas-Saintes-Puelles obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Mas-Saintes-Puelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mas-Saintes-Puelles est C.
Quels sont les risques naturels à Mas-Saintes-Puelles ? ▶
15 risques sont identifiés à Mas-Saintes-Puelles : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Feu de forêt.