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Labastide-d'Anjou
Commune rurale · 11320 · Occitanie
👥 Population
1 255
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 000 €
📈 270% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labastide-d'Anjou — Score 52/100.
52
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc91
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Labastide-d'Anjou
🏢 Appart. /m²
6 000 €
🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Narbonne | 2 342 € | 2 761 € | 1229 | 57 587 |
| Carcassonne | 1 469 € | 1 744 € | 1042 | 46 080 |
| Castelnaudary | 1 702 € | 1 656 € | 245 | 12 151 |
| Limoux | 2 955 € | 1 589 € | 200 | 10 532 |
| Lézignan-Corbières | 1 875 € | 1 778 € | 206 | 10 343 |
| Port-la-Nouvelle | 2 457 € | 3 017 € | 199 | 5 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
58.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
3.9 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
59.130 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
151.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.790 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.040 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 255
2023
📐 Superficie
8.64 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
40.8 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
234
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avignonet-Lauragais
À 5.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Castelnaudary Lauragais Audois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
16
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Labastide-d Anjou |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8 | 12.50 ‰ | 7.5 ‰ | +67 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 4.80 ‰ | 7.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
44.4 %
44.4 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
11.1 %
11.1 %
E
0.0 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 622 analyses · SUEZ EAUX FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 622
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Foix
09000
52/100
9 934 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montferrand | 2.8 km | 47/100 | 622 |
| Mas-Saintes-Puelles | 4.4 km | 39/100 | 923 |
| Avignonet-Lauragais | 7.1 km | 48/100 | 1 573 |
| Salles-sur-l'Hers | 8.1 km | 58/100 | 770 |
| Villeneuve-la-Comptal | 8.6 km | 36/100 | 1 448 |
| Castelnaudary | 9.2 km | 59/100 | 12 151 |
| Saint-Félix-Lauragais | 12.7 km | 30/100 | 1 252 |
| Fendeille | 11.5 km | 40/100 | 658 |
❓ Questions fréquentes sur Labastide-d'Anjou
Quel est le prix au m² à Labastide-d'Anjou ? ▶
Le prix médian au m² à Labastide-d'Anjou est de 6 000 €.
Quel est le rendement locatif à Labastide-d'Anjou ? ▶
Le rendement locatif brut à Labastide-d'Anjou est de 1.7%.
Labastide-d'Anjou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labastide-d'Anjou obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labastide-d'Anjou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labastide-d'Anjou est A.
Quels sont les risques naturels à Labastide-d'Anjou ? ▶
13 risques sont identifiés à Labastide-d'Anjou : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.