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Foix
Ville moyenne · 09000 · Occitanie
👥 Population
9 934
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 649 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Foix — Score 52/100.
52
💰 Rendement51
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme68
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 88 Transactions · Foix
🏢 Appart. /m²
1 649 €
🏡 Maison /m²
1 747 €
📋 Transactions
88
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.4 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
46.2 %
51.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
589
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 934
2023
📐 Superficie
19.51 km²
509 hab/km²
💶 Revenu médian
20 950 €
📊 Âge médian
47.3 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 003
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
274
+27.4% vs 2023
📊 Créations 2023
215
💼 Densité éco
302
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Foix
À 0.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Foix
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA L'Agglo Foix-Varilhes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GABRIEL FAURE | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LAKANAL | public | 112.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
55
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
259
📋 Commerce
126
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
167
🚆 Transport
3
⚽ Sport
43
🎭 Culture
15
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Brigade de gendarmerie motorisée - Foix, Point d'accueil numérique - Foix (Préfecture), Fédération départementale des chasseurs - Ariège |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Groupement de gendarmerie départementale - Ariège, Délégué départemental à la vie associative (DDVA) - Ariège |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Délégation départementale aux droits des femmes et à l'égalité (DDDFE) - Ariège |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 153 | 15.40 ‰ | 7.2 ‰ | +114 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 110 | 11.10 ‰ | 8.4 ‰ | +32 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 98 | 9.90 ‰ | 7.3 ‰ | +36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 78 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 68 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 49 | 4.90 ‰ | 4.0 ‰ | +23 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 45 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 37 | 5.80 ‰ | 7.5 ‰ | -23 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 27 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
198 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
2.5 %
C
11.1 %
11.1 %
D
44.4 %
44.4 %
E
30.3 %
30.3 %
F
6.1 %
G
2.5 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 12e siècle;14e siècle;17e siècle |
| immeuble | 1er quart 17e siècle |
| immeuble;maison | 19e siècle;20e siècle |
| château | 12e siècle;1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 862 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 862
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
111
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-lès-Avignon
30400
52/100
13 148 Habitants
Eaunes
31600
52/100
6 539 Habitants
Pollestres
66450
52/100
5 548 Habitants
Claira
66530
52/100
4 922 Habitants
Maraussan
34370
52/100
4 789 Habitants
Lherm
31600
52/100
3 880 Habitants
Boujan-sur-Libron
34760
52/100
3 619 Habitants
Corneilla-del-Vercol
66200
52/100
2 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vernajoul | 3.1 km | 46/100 | 701 |
| Ferrières-sur-Ariège | 3.4 km | 64/100 | 788 |
| Montgailhard | 4.5 km | 34/100 | 1 437 |
| Saint-Jean-de-Verges | 5.1 km | 65/100 | 1 290 |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 4.2 km | 50/100 | 679 |
| Crampagna | 6.2 km | 38/100 | 980 |
| Ganac | 6.1 km | 42/100 | 759 |
| Dalou | 7.2 km | 32/100 | 775 |
❓ Questions fréquentes sur Foix
Quel est le prix au m² à Foix ? ▶
Le prix médian au m² à Foix est de 1 649 €.
Quel est le rendement locatif à Foix ? ▶
Le rendement locatif brut à Foix est de 6.7%.
Foix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Foix obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Foix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Foix est D.
Quels sont les risques naturels à Foix ? ▶
12 risques sont identifiés à Foix : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Feu de forêt.