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Crampagna
Commune rurale · 09120 · Occitanie
👥 Population
980
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 661 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crampagna — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un cadre de vie limité (23/100).
38
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Crampagna
🏢 Appart. /m²
2 661 €
🏡 Maison /m²
2 134 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
206.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
🏢 CFE
34.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
980
2023
📐 Superficie
10.00 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
23 030 €
📊 Âge médian
40.3 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
168
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+41.2% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Verges
À 2.07 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pamiers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA L'Agglo Foix-Varilhes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 9.20 ‰ | 7.2 ‰ | +28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
5.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
60.0 %
60.0 %
E
5.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle;16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet thermique
Feu de forêt
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 335 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 335
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vernajoul | 3.2 km | 46/100 | 701 |
| Rieux-de-Pelleport | 3.9 km | 51/100 | 1 253 |
| Saint-Jean-de-Verges | 4.1 km | 65/100 | 1 290 |
| Varilhes | 5.2 km | 32/100 | 3 487 |
| Foix | 6.2 km | 52/100 | 9 934 |
| Dalou | 5.1 km | 32/100 | 775 |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 6.8 km | 50/100 | 679 |
| Saint-Jean-du-Falga | 7.3 km | 48/100 | 2 851 |
❓ Questions fréquentes sur Crampagna
Quel est le prix au m² à Crampagna ? ▶
Le prix médian au m² à Crampagna est de 2 661 €.
Quel est le rendement locatif à Crampagna ? ▶
Le rendement locatif brut à Crampagna est de 4.5%.
Crampagna est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crampagna obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Crampagna ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crampagna est D.
Quels sont les risques naturels à Crampagna ? ▶
11 risques sont identifiés à Crampagna : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet thermique, Feu de forêt.