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Saint-Laurent-d'Aigouze
Petite ville · 30220 · Occitanie
👥 Population
3 690
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 700 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Laurent-d'Aigouze — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (16/100).
38
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Laurent-d'Aigouze
🏢 Appart. /m²
3 700 €
🏡 Maison /m²
3 607 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.4 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.2 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
17.4 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
127.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.000 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.97 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 690
2023
📐 Superficie
89.71 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
46.7 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
87
-13.9% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
318
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aigues-Mortes
À 3.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Grau-du-Roi
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre de Camargue
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
108
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
26
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 25 | 6.80 ‰ | 5.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 16 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.30 ‰ | 4.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.3 %
B
6.8 %
C
20.5 %
20.5 %
D
40.9 %
40.9 %
E
25.0 %
25.0 %
F
4.5 %
G
0.0 %
4.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fort | 1ère moitié 17e siècle |
| abbaye | — |
| édifice fortifié | 14e siècle |
| château | 17e siècle;19e siècle |
| arène | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 726 analyses · SUEZ - CAMARGUES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 726
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
Vic-Fezensac
32190
38/100
3 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Cailar | 8.5 km | 46/100 | 2 578 |
| Aigues-Mortes | 6.9 km | 34/100 | 8 699 |
| Vauvert | 8.1 km | 46/100 | 11 671 |
| Le Grau-du-Roi | 8.7 km | 34/100 | 8 588 |
| Aimargues | 10.4 km | 36/100 | 5 705 |
| Marsillargues | 10.7 km | 33/100 | 6 988 |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 11.6 km | 27/100 | 625 |
| Beauvoisin | 14.3 km | 55/100 | 6 066 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-d'Aigouze
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-d'Aigouze ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-d'Aigouze est de 3 700 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-d'Aigouze ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-d'Aigouze est de 4.4%.
Saint-Laurent-d'Aigouze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-d'Aigouze obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Laurent-d'Aigouze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Laurent-d'Aigouze est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-d'Aigouze ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Laurent-d'Aigouze : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.