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Aimargues
Ville moyenne · 30470 · Occitanie
👥 Population
5 705
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 130 €
📈 448% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aimargues — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (0/100) et un rendement locatif faible (1/100).
36
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 37 Transactions · Aimargues
🏢 Appart. /m²
14 130 €
🏡 Maison /m²
2 997 €
📋 Transactions
37
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
84.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
16.4 %
77.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
138
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.44 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 705
2023
📐 Superficie
26.61 km²
214 hab/km²
💶 Revenu médian
22 540 €
📊 Âge médian
38.0 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 449
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
167
+31.5% vs 2023
📊 Créations 2023
127
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aimargues
À 1.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Petite Camargue
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
147
📋 Commerce
27
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
56
🚆 Transport
6
⚽ Sport
12
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 35 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 34 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 4.60 ‰ | 7.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 11 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 9 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
59 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
8.5 %
8.5 %
C
35.6 %
35.6 %
D
40.7 %
40.7 %
E
6.8 %
F
5.1 %
G
0.0 %
5.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument funéraire | Antiquité |
| château | 2e moitié 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 30 243 analyses · SUEZ - CAMARGUES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
30 243
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
37
⚡ Points de charge
556
🚀 Dont rapide
23
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
9 615 Habitants
Pignan
34570
36/100
8 431 Habitants
Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
Puygouzon
81120
36/100
3 548 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Cailar | 3.6 km | 46/100 | 2 578 |
| Gallargues-le-Montueux | 5.8 km | 42/100 | 3 659 |
| Codognan | 6.6 km | 38/100 | 2 529 |
| Aigues-Vives | 7.6 km | 42/100 | 3 331 |
| Lunel | 5.6 km | 56/100 | 26 623 |
| Mus | 7.8 km | 39/100 | 1 646 |
| Marsillargues | 6.3 km | 33/100 | 6 988 |
| Vergèze | 7.9 km | 39/100 | 5 788 |
❓ Questions fréquentes sur Aimargues
Quel est le prix au m² à Aimargues ? ▶
Le prix médian au m² à Aimargues est de 14 130 €.
Quel est le rendement locatif à Aimargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Aimargues est de 1.2%.
Aimargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aimargues obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aimargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aimargues est D.
Quels sont les risques naturels à Aimargues ? ▶
7 risques sont identifiés à Aimargues : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.