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Gallargues-le-Montueux
Petite ville · 30660 · Occitanie
👥 Population
3 659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 587 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gallargues-le-Montueux — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (25/100).
42
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Gallargues-le-Montueux
🏢 Appart. /m²
2 587 €
🏡 Maison /m²
2 771 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
15.9 %
🚪 Logements vacants
10.5 %
🏢 Appartements
14.9 %
84.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
71
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.83 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 659
2023
📐 Superficie
10.87 km²
337 hab/km²
💶 Revenu médian
23 890 €
📊 Âge médian
40.4 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 255
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
105
+18.0% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
343
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gallargues-le-Montueux
À 0.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rhony, Vistre, Vidourle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CLAUDE CHAPPE | public | 110.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
41
🚆 Transport
3
⚽ Sport
12
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Gendarmerie - Peloton d'autoroute - Grand-Gallargues |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 8.70 ‰ | 7.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 31 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 30 | 8.20 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 14 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 10 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
39 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
10.3 %
10.3 %
C
23.1 %
23.1 %
D
38.5 %
38.5 %
E
10.3 %
10.3 %
F
5.1 %
G
5.1 %
10.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;tour | limite 13e siècle 14e siècle |
| maison | Moyen Age |
| site archéologique;pont | Antiquité |
| monument aux morts | — |
| temple | 19e siècle |
| église | 11e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| demeure | 4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 877 analyses · SUEZ - CAMARGUES CEVENNES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 877
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigues-Vives | 2.9 km | 42/100 | 3 331 |
| Villetelle | 2.9 km | 38/100 | 1 768 |
| Mus | 3.7 km | 39/100 | 1 646 |
| Aubais | 4.6 km | 54/100 | 2 925 |
| Lunel | 5.0 km | 56/100 | 26 623 |
| Saturargues | 4.3 km | 43/100 | 1 022 |
| Aimargues | 5.8 km | 36/100 | 5 705 |
| Codognan | 4.8 km | 38/100 | 2 529 |
❓ Questions fréquentes sur Gallargues-le-Montueux
Quel est le prix au m² à Gallargues-le-Montueux ? ▶
Le prix médian au m² à Gallargues-le-Montueux est de 2 587 €.
Quel est le rendement locatif à Gallargues-le-Montueux ? ▶
Le rendement locatif brut à Gallargues-le-Montueux est de 6.5%.
Gallargues-le-Montueux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gallargues-le-Montueux obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gallargues-le-Montueux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gallargues-le-Montueux est D.
Quels sont les risques naturels à Gallargues-le-Montueux ? ▶
8 risques sont identifiés à Gallargues-le-Montueux : Feu de forêt, Glissement de terrain, Mouvement de terrain.