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Villetelle
Commune rurale · 34400 · Occitanie
👥 Population
1 768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 149 €
📈 35% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 2.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villetelle — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
38
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Villetelle
🏢 Appart. /m²
4 149 €
🏡 Maison /m²
3 807 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
10.0 %
89.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 768
2023
📐 Superficie
5.48 km²
323 hab/km²
💶 Revenu médian
26 660 €
📊 Âge médian
43.5 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
480
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gallargues-le-Montueux
À 2.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montpellier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lunel Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
🚆 Transport
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 93 | 52.60 ‰ | 3.7 ‰ | +1322 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 80 | 45.20 ‰ | 5.2 ‰ | +769 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 36 | 20.40 ‰ | 7.3 ‰ | +179 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 12 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 7 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
43.2 %
43.2 %
D
37.8 %
37.8 %
E
16.2 %
16.2 %
F
2.7 %
G
0.0 %
2.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oppidum | Gallo-romain;Haut-Empire;Bas-Empire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 576 analyses · LUNELAGGLO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 576
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
23
⚡ Points de charge
148
🚀 Dont rapide
17
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Bouillargues
30230
38/100
6 070 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saturargues | 2.1 km | 43/100 | 1 022 |
| Aubais | 2.8 km | 54/100 | 2 925 |
| Saint-Sériès | 2.8 km | 22/100 | 972 |
| Gallargues-le-Montueux | 2.9 km | 42/100 | 3 659 |
| Junas | 4.1 km | 28/100 | 1 343 |
| Lunel | 5.2 km | 56/100 | 26 623 |
| Congénies | 5.8 km | 32/100 | 1 617 |
| Aigues-Vives | 4.5 km | 42/100 | 3 331 |
❓ Questions fréquentes sur Villetelle
Quel est le prix au m² à Villetelle ? ▶
Le prix médian au m² à Villetelle est de 4 149 €.
Quel est le rendement locatif à Villetelle ? ▶
Le rendement locatif brut à Villetelle est de 4.0%.
Villetelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villetelle obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villetelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villetelle est C.
Quels sont les risques naturels à Villetelle ? ▶
11 risques sont identifiés à Villetelle : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.