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Bouillargues
Ville moyenne · 30230 · Occitanie
👥 Population
6 070
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 698 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 1.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bouillargues — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (18/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (23/100).
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité18
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Bouillargues
🏢 Appart. /m²
2 698 €
🏡 Maison /m²
2 473 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
16.5 %
83.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
187
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.290 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.710 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 070
2023
📐 Superficie
15.96 km²
380 hab/km²
💶 Revenu médian
24 000 €
📊 Âge médian
46.5 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 489
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
128
+20.8% vs 2023
📊 Créations 2023
106
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nîmes Pont du Gard
À 6.20 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nîmes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Nîmes Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES FONTAINES | public | 112.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
25
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
58
🚆 Transport
5
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 67 | 11.00 ‰ | 6.3 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 26 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 22 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 3.30 ‰ | 8.4 ‰ | -61 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 15 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
7.1 %
C
14.3 %
14.3 %
D
44.6 %
44.6 %
E
30.4 %
30.4 %
F
0.0 %
G
1.8 %
1.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 788 analyses · EAU DE NIMES METROPOLE - SEMN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 788
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bagnères-de-Bigorre
65200
38/100
7 114 Habitants
Gruissan
11430
38/100
5 032 Habitants
Poulx
30320
38/100
4 348 Habitants
Alénya
66200
38/100
3 782 Habitants
Torreilles
66440
38/100
3 753 Habitants
Saint-Laurent-d'Aigouze
30220
38/100
3 690 Habitants
Canet
34800
38/100
3 619 Habitants
Vic-Fezensac
32190
38/100
3 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rodilhan | 2.9 km | 33/100 | 2 799 |
| Garons | 3.2 km | 30/100 | 5 381 |
| Caissargues | 3.5 km | 33/100 | 4 079 |
| Manduel | 5.1 km | 34/100 | 7 044 |
| Marguerittes | 7.7 km | 45/100 | 8 346 |
| Saint-Gervasy | 8.5 km | 36/100 | 1 984 |
| Bellegarde | 7.5 km | 30/100 | 8 035 |
| Redessan | 7.1 km | 40/100 | 4 211 |
❓ Questions fréquentes sur Bouillargues
Quel est le prix au m² à Bouillargues ? ▶
Le prix médian au m² à Bouillargues est de 2 698 €.
Quel est le rendement locatif à Bouillargues ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouillargues est de 5.4%.
Bouillargues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouillargues obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bouillargues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouillargues est D.
Quels sont les risques naturels à Bouillargues ? ▶
14 risques sont identifiés à Bouillargues : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.