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Labège
Petite ville · 31670 · Occitanie
👥 Population
4 392
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 985 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labège — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
42
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Labège
🏢 Appart. /m²
2 985 €
🏡 Maison /m²
3 545 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
57.8 %
40.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
997
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.890 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 392
2023
📐 Superficie
7.73 km²
568 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
33.5 ans
46.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
62.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 961
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
291
+24.9% vs 2023
📊 Créations 2023
233
💼 Densité éco
674
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Innopole
À 1.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
92.0 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
16
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
236
📋 Commerce
135
📋 Enseignement
23
🏥 Sante
87
🚆 Transport
9
⚽ Sport
26
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Association pour l'emploi des cadres, ingénieurs et techniciens de l'agriculture et de l'agroalimentaire (Apecita) - Occitanie - agence de Toulouse, Point-justice de la mairie de Labège |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 88 | 20.00 ‰ | 7.3 ‰ | +174 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 67 | 15.30 ‰ | 8.4 ‰ | +82 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 62 | 14.10 ‰ | 5.2 ‰ | +171 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 61 | 13.90 ‰ | 7.5 ‰ | +85 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 59 | 13.40 ‰ | 6.3 ‰ | +113 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 45 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 21 | 4.80 ‰ | 3.7 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 20 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 19 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 14 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 773 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 773
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
339
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
Montferrier-sur-Lez
34980
42/100
4 135 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.0 km | 54/100 | 14 646 |
| Auzeville-Tolosane | 2.8 km | 42/100 | 4 665 |
| Castanet-Tolosan | 3.7 km | 47/100 | 15 317 |
| Escalquens | 3.4 km | 39/100 | 6 924 |
| Péchabou | 4.3 km | 45/100 | 2 449 |
| Ramonville-Saint-Agne | 3.4 km | 40/100 | 15 158 |
| Pompertuzat | 4.9 km | 33/100 | 2 155 |
| Quint-Fonsegrives | 4.8 km | 39/100 | 6 133 |
❓ Questions fréquentes sur Labège
Quel est le prix au m² à Labège ? ▶
Le prix médian au m² à Labège est de 2 985 €.
Quel est le rendement locatif à Labège ? ▶
Le rendement locatif brut à Labège est de 5.4%.
Labège est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labège obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labège ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labège est C.
Quels sont les risques naturels à Labège ? ▶
3 risques sont identifiés à Labège : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.