Wikimedia Commons CC BY-SA
Pompertuzat
Petite ville · 31450 · Occitanie
👥 Population
2 155
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
23 333 €
📈 686% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pompertuzat — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
33
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité88
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Pompertuzat
🏢 Appart. /m²
23 333 €
🏡 Maison /m²
3 268 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
150.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.6 %
🏢 Appartements
21.9 %
77.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
62
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.68 %
🏢 CFE
38.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 155
2023
📐 Superficie
5.50 km²
392 hab/km²
💶 Revenu médian
29 690 €
📊 Âge médian
42.5 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
361
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-17.1% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Escalquens
À 2.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pompertuzat |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.70 ‰ | 7.2 ‰ | -49 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 17e siècle |
| église | 16e siècle |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 407 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
407
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Péchabou | 0.9 km | 45/100 | 2 449 |
| Deyme | 1.6 km | 30/100 | 1 468 |
| Castanet-Tolosan | 1.7 km | 47/100 | 15 317 |
| Donneville | 3.6 km | 38/100 | 1 139 |
| Corronsac | 3.7 km | 25/100 | 901 |
| Rebigue | 3.3 km | 28/100 | 505 |
| Montbrun-Lauragais | 4.5 km | 28/100 | 730 |
| Escalquens | 3.8 km | 39/100 | 6 924 |
❓ Questions fréquentes sur Pompertuzat
Quel est le prix au m² à Pompertuzat ? ▶
Le prix médian au m² à Pompertuzat est de 23 333 €.
Quel est le rendement locatif à Pompertuzat ? ▶
Le rendement locatif brut à Pompertuzat est de 0.7%.
Pompertuzat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pompertuzat obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pompertuzat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pompertuzat est E.
Quels sont les risques naturels à Pompertuzat ? ▶
3 risques sont identifiés à Pompertuzat : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.