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Quint-Fonsegrives
Ville moyenne · 31130 · Occitanie
👥 Population
6 133
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 690 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Quint-Fonsegrives — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (16/100).
39
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc94
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Quint-Fonsegrives
🏢 Appart. /m²
3 690 €
🏡 Maison /m²
3 528 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
35.5 %
64.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
383
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 133
2023
📐 Superficie
7.48 km²
820 hab/km²
💶 Revenu médian
28 470 €
📊 Âge médian
45.0 ans
30.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 636
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
142
-10.1% vs 2023
📊 Créations 2023
158
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Innopole
À 4.18 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Toulouse Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ELISABETH BADINTER | public | 138.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
101
📋 Commerce
32
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
442
🚆 Transport
3
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice de la mairie de Quint-Fonsegrives |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 58 | 19.20 ‰ | 7.5 ‰ | +156 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 53 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 36 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 3.80 ‰ | 5.2 ‰ | -27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 1.30 ‰ | 8.4 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 8 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
56 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
91.1 %
91.1 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
8.9 %
8.9 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 743 analyses · SETOM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 743
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flourens | 2.2 km | 30/100 | 2 084 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.9 km | 54/100 | 14 646 |
| Lauzerville | 3.4 km | 25/100 | 1 582 |
| Pin-Balma | 4.6 km | 25/100 | 1 081 |
| Mons | 4.1 km | 27/100 | 1 861 |
| Labège | 4.8 km | 42/100 | 4 392 |
| Balma | 4.3 km | 43/100 | 17 772 |
| Aigrefeuille | 4.0 km | 24/100 | 1 369 |
❓ Questions fréquentes sur Quint-Fonsegrives
Quel est le prix au m² à Quint-Fonsegrives ? ▶
Le prix médian au m² à Quint-Fonsegrives est de 3 690 €.
Quel est le rendement locatif à Quint-Fonsegrives ? ▶
Le rendement locatif brut à Quint-Fonsegrives est de 4.5%.
Quint-Fonsegrives est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quint-Fonsegrives obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Quint-Fonsegrives ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quint-Fonsegrives est A.
Quels sont les risques naturels à Quint-Fonsegrives ? ▶
3 risques sont identifiés à Quint-Fonsegrives : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.