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Lauzerville
Commune rurale · 31650 · Occitanie
👥 Population
1 582
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 379 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lauzerville — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
25
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lauzerville
🏢 Appart. /m²
2 379 €
🏡 Maison /m²
3 822 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
33
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
167.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.06 %
🏢 CFE
1.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 582
2023
📐 Superficie
3.44 km²
460 hab/km²
💶 Revenu médian
33 820 €
📊 Âge médian
41.8 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
296
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
32
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Village
À 4.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Sicoval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 17 | 28.10 ‰ | 7.5 ‰ | +275 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.10 ‰ | 6.3 ‰ | -19 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 643 analyses · SICOVAL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
643
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
Pin-Balma
31130
25/100
1 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auzielle | 1.9 km | 32/100 | 1 635 |
| Aigrefeuille | 1.9 km | 24/100 | 1 369 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2.6 km | 54/100 | 14 646 |
| Quint-Fonsegrives | 3.4 km | 39/100 | 6 133 |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 3.1 km | 51/100 | 2 576 |
| Escalquens | 4.3 km | 39/100 | 6 924 |
| Flourens | 4.6 km | 30/100 | 2 084 |
| Odars | 4.4 km | 37/100 | 916 |
❓ Questions fréquentes sur Lauzerville
Quel est le prix au m² à Lauzerville ? ▶
Le prix médian au m² à Lauzerville est de 2 379 €.
Quel est le rendement locatif à Lauzerville ? ▶
Le rendement locatif brut à Lauzerville est de 6.6%.
Lauzerville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lauzerville obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Lauzerville ? ▶
2 risques sont identifiés à Lauzerville : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.