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Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Petite ville · 31570 · Occitanie
👥 Population
2 576
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 419 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille — Score 51/100.
51
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
🏢 Appart. /m²
2 419 €
🏡 Maison /m²
3 405 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.1 %
🏖️ Résidences secondaires
0.1 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
7.9 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
187.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.00 %
🏢 CFE
36.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 576
2023
📐 Superficie
9.87 km²
261 hab/km²
💶 Revenu médian
30 230 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
539
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
54
+38.5% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labège Village
À 6.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres du Lauragais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Sainte-Foy-d'Aigrefeuille |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 10.10 ‰ | 7.5 ‰ | +35 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 472 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
472
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Marvejols
48100
51/100
4 764 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigrefeuille | 2.4 km | 24/100 | 1 369 |
| Saint-Pierre-de-Lages | 2.5 km | 25/100 | 886 |
| Odars | 3.3 km | 37/100 | 916 |
| Auzielle | 3.0 km | 32/100 | 1 635 |
| Lauzerville | 3.1 km | 25/100 | 1 582 |
| Préserville | 4.1 km | 35/100 | 786 |
| Drémil-Lafage | 4.5 km | 45/100 | 2 608 |
| Fourquevaux | 5.9 km | 30/100 | 851 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Quel est le prix au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est de 2 419 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est de 6.8%.
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est D.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille ? ▶
2 risques sont identifiés à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.