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Marvejols
Petite ville · 48100 · Occitanie
👥 Population
4 764
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 803 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marvejols — Score 51/100.
51
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 58 Transactions · Marvejols
🏢 Appart. /m²
1 803 €
🏡 Maison /m²
1 600 €
📋 Transactions
58
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.1 %
🚪 Logements vacants
25.4 %
🏢 Appartements
49.9 %
49.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
263
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
422.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
136.96 %
🏢 CFE
27.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 764
2023
📐 Superficie
12.72 km²
375 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
49.6 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 065
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
72
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Marvejols
À 1.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Marvejols
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gévaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT-JOSEPH (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.1 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL PIERREL | public | 110.6 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 107.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
82
📋 Commerce
44
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
86
🚆 Transport
1
⚽ Sport
39
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Marvejols |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 29 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 24 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 5.00 ‰ | 4.0 ‰ | +25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 22 | 4.60 ‰ | 2.4 ‰ | +92 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
132 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.6 %
B
11.4 %
11.4 %
C
0.0 %
D
26.5 %
26.5 %
E
40.9 %
40.9 %
F
10.6 %
10.6 %
G
3.0 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 9 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| église | 17e siècle;19e siècle |
| immeuble | 16e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| porte de ville | 14e siècle |
| château | 3e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle |
| site archéologique | Préhistoire |
| hôtel;maison | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 191 analyses · CC DU GEVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 191
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sète
34200
51/100
45 337 Habitants
Tournefeuille
31170
51/100
30 168 Habitants
Frontignan
34110
51/100
24 136 Habitants
Labarthe-sur-Lèze
31860
51/100
6 585 Habitants
Bessières
31660
51/100
4 310 Habitants
Aramon
30390
51/100
4 081 Habitants
Bressols
82710
51/100
4 036 Habitants
Longages
31410
51/100
3 392 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montrodat | 3.4 km | 34/100 | 1 174 |
| Bourgs sur Colagne | 5.1 km | 48/100 | 2 091 |
| Chanac | 12.1 km | 47/100 | 1 404 |
| Barjac | 9.9 km | 35/100 | 806 |
| La Canourgue | 14.6 km | 40/100 | 2 074 |
| Saint-Germain-du-Teil | 11.9 km | 49/100 | 858 |
| Peyre en Aubrac | 15.3 km | 47/100 | 2 296 |
| Banassac-Canilhac | 16.8 km | 48/100 | 1 064 |
❓ Questions fréquentes sur Marvejols
Quel est le prix au m² à Marvejols ? ▶
Le prix médian au m² à Marvejols est de 1 803 €.
Quel est le rendement locatif à Marvejols ? ▶
Le rendement locatif brut à Marvejols est de 6.6%.
Marvejols est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marvejols obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marvejols ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marvejols est E.
Quels sont les risques naturels à Marvejols ? ▶
11 risques sont identifiés à Marvejols : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.