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Chanac
Commune rurale · 48230 · Occitanie
👥 Population
1 404
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 349 €
📈 201% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 19.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chanac — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (38/100).
47
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Chanac
🏢 Appart. /m²
5 349 €
🏡 Maison /m²
1 545 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
50.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.5 %
🏖️ Résidences secondaires
24.7 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🏢 Appartements
13.2 %
86.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
359.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.260 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
🏢 CFE
21.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 404
2023
📐 Superficie
71.80 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
23 000 €
📊 Âge médian
45.2 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
354
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+35.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chanac
À 2.12 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Aubrac Lot Causses Tarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
26
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.6 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
30.9 %
30.9 %
E
26.4 %
26.4 %
F
8.2 %
8.2 %
G
10.9 %
10.9 %
19.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 16e siècle;1ère moitié 17e siècle |
| ensemble fortifié | 12e siècle;16e siècle |
| château;site archéologique | 4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle |
| église | 2e moitié 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 063 analyses · MAIRIE DE CHANAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 063
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castanet-Tolosan
31320
47/100
15 317 Habitants
Castelginest
31780
47/100
11 271 Habitants
Saint-Jean
31240
47/100
11 261 Habitants
Villeneuve-lès-Maguelone
34750
47/100
10 872 Habitants
Frouzins
31270
47/100
9 805 Habitants
L'Isle-Jourdain
32600
47/100
9 537 Habitants
Cornebarrieu
31700
47/100
8 978 Habitants
Espalion
12500
47/100
4 605 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barjac | 8.9 km | 35/100 | 806 |
| La Canourgue | 7.7 km | 40/100 | 2 074 |
| Balsièges | 8.1 km | 33/100 | 608 |
| Montrodat | 11.6 km | 34/100 | 1 174 |
| Marvejols | 12.1 km | 51/100 | 4 764 |
| Bourgs sur Colagne | 12.5 km | 48/100 | 2 091 |
| Gorges du Tarn Causses | 13.5 km | 43/100 | 881 |
| Saint-Bauzile | 12.1 km | 43/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Chanac
Quel est le prix au m² à Chanac ? ▶
Le prix médian au m² à Chanac est de 5 349 €.
Quel est le rendement locatif à Chanac ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanac est de 2.0%.
Chanac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chanac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanac est D.
Quels sont les risques naturels à Chanac ? ▶
10 risques sont identifiés à Chanac : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.