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Balsièges
Commune rurale · 48000 · Occitanie
👥 Population
608
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 44% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Balsièges — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (14/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc73
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Balsièges
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 481 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.7 %
🏖️ Résidences secondaires
17.8 %
🚪 Logements vacants
13.5 %
🏢 Appartements
6.3 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
313.590 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
163.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
608
2023
📐 Superficie
32.97 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
42.7 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
188
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Balsièges
À 1.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
44 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.1 %
9.1 %
B
22.7 %
22.7 %
C
6.8 %
D
34.1 %
34.1 %
E
13.6 %
13.6 %
F
6.8 %
G
6.8 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 196 analyses · BRL MENDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 196
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Bauzile | 4.3 km | 43/100 | 585 |
| Barjac | 6.0 km | 35/100 | 806 |
| Mende | 7.5 km | 53/100 | 12 464 |
| Chanac | 8.1 km | 47/100 | 1 404 |
| Chastel-Nouvel | 10.7 km | 29/100 | 938 |
| Gorges du Tarn Causses | 12.7 km | 43/100 | 881 |
| Ispagnac | 11.0 km | 21/100 | 895 |
| Badaroux | 12.2 km | 33/100 | 930 |
❓ Questions fréquentes sur Balsièges
Quel est le prix au m² à Balsièges ? ▶
Le prix médian au m² à Balsièges est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Balsièges ? ▶
Le rendement locatif brut à Balsièges est de 4.2%.
Balsièges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balsièges obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Balsièges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balsièges est D.
Quels sont les risques naturels à Balsièges ? ▶
8 risques sont identifiés à Balsièges : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Radon.