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Mende
Ville moyenne · 48000 · Occitanie
👥 Population
12 464
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 365 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mende — Score 53/100.
53
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 97 Transactions · Mende
🏢 Appart. /m²
2 365 €
🏡 Maison /m²
2 176 €
📋 Transactions
97
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
59.0 %
40.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 429
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
56.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
381.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
231.77 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
12 464
2023
📐 Superficie
36.93 km²
338 hab/km²
💶 Revenu médian
22 980 €
📊 Âge médian
40.7 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 125
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
215
+6.4% vs 2023
📊 Créations 2023
202
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mende
À 1.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
3
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE-DAME (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE CHAPTAL | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE EMILE PEYTAVIN | public | 96.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
90.8 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE HENRI BOURRILLON | public | 110.6 |
| COLLEGE PRIVE SAINT PRIVAT | privé sous contrat | 105.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
5
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
78
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
5
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
247
📋 Commerce
119
📋 Enseignement
33
🏥 Sante
194
🚆 Transport
7
⚽ Sport
84
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 13 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 10 | Tribunal pour enfants de Mende, Point-justice de l'Espace Jeunes de Mende, Banque de France - Bureau d’accueil et d’information - Mende |
| 📋 Direction départementale interministérielle | 1 | Direction départementale de l'emploi, du travail, des solidarités et de la protection des populations (DDETSPP) - Lozère |
| 📋 Établissement public | 1 | Service d’aide médicale urgente (Samu) - Lozère |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction de la citoyenneté et de la légalité - Lozère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 88 | 7.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 85 | 6.80 ‰ | 4.0 ‰ | +70 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 62 | 5.00 ‰ | 8.4 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 40 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 40 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 39 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 19 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 18 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.90 ‰ | 2.2 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 6 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
642 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
12.9 %
12.9 %
C
10.3 %
10.3 %
D
19.0 %
19.0 %
E
33.6 %
33.6 %
F
17.6 %
17.6 %
G
3.1 %
20.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 31 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 18e siècle |
| théâtre;cinéma | 2e moitié 19e siècle |
| immeuble | Gallo-romain |
| préfecture | 18e siècle |
| maison | 18e siècle |
| fontaine | 14e siècle |
| croix monumentale | 16e siècle |
| immeuble | — |
| immeuble | Gallo-romain |
| fontaine | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 679 analyses · BRL MENDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 679
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
31
⚡ Points de charge
115
🚀 Dont rapide
18
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
Gramat
46500
53/100
3 512 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chastel-Nouvel | 3.6 km | 29/100 | 938 |
| Saint-Bauzile | 7.2 km | 43/100 | 585 |
| Badaroux | 5.7 km | 33/100 | 930 |
| Balsièges | 7.5 km | 33/100 | 608 |
| Barjac | 7.0 km | 35/100 | 806 |
| Monts-de-Randon | 13.2 km | 25/100 | 1 209 |
| Saint-Étienne-du-Valdonnez | 12.3 km | 31/100 | 644 |
| Ispagnac | 15.3 km | 21/100 | 895 |
❓ Questions fréquentes sur Mende
Quel est le prix au m² à Mende ? ▶
Le prix médian au m² à Mende est de 2 365 €.
Quel est le rendement locatif à Mende ? ▶
Le rendement locatif brut à Mende est de 5.1%.
Mende est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mende obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mende ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mende est E.
Quels sont les risques naturels à Mende ? ▶
13 risques sont identifiés à Mende : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.