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Monts-de-Randon
Commune rurale · 48000 · Occitanie
👥 Population
1 209
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 250 €
📈 291% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Monts-de-Randon — Score 25/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
25
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Monts-de-Randon
🏢 Appart. /m²
5 250 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
52.2 %
🏖️ Résidences secondaires
41.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
8.9 %
89.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
381.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
178.78 %
🏢 CFE
27.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 209
2023
📐 Superficie
148.22 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
44.7 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
399
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
20
+11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
330
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mende
À 14.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mende
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Randon - Margeride
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
13
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.4 %
9.4 %
C
6.2 %
D
34.4 %
34.4 %
E
37.5 %
37.5 %
F
3.1 %
G
9.4 %
9.4 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Rupture de barrage
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 486 analyses · MAIRIE DE MONTS-DE-RANDON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 486
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Bessens
82170
25/100
1 470 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
Pin-Balma
31130
25/100
1 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chastel-Nouvel | 9.7 km | 29/100 | 938 |
| Mende | 13.2 km | 53/100 | 12 464 |
| Badaroux | 13.5 km | 33/100 | 930 |
| Barjac | 15.6 km | 35/100 | 806 |
| Saint-Alban-sur-Limagnole | 17.0 km | 54/100 | 1 385 |
| Montrodat | 15.6 km | 34/100 | 1 174 |
| Balsièges | 19.8 km | 33/100 | 608 |
| Saint-Bauzile | 20.4 km | 43/100 | 585 |
❓ Questions fréquentes sur Monts-de-Randon
Quel est le prix au m² à Monts-de-Randon ? ▶
Le prix médian au m² à Monts-de-Randon est de 5 250 €.
Quel est le rendement locatif à Monts-de-Randon ? ▶
Le rendement locatif brut à Monts-de-Randon est de 2.1%.
Monts-de-Randon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monts-de-Randon obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Monts-de-Randon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monts-de-Randon est E.
Quels sont les risques naturels à Monts-de-Randon ? ▶
11 risques sont identifiés à Monts-de-Randon : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Rupture de barrage.