🎯 Score investissement Faible
Bessens — Score 25/100.
25
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Bessens
🏢 Appart. /m²
10 682 €
🏡 Maison /m²
1 933 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
84.6 ans
⚡ Performance énergétique
194 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
2.1 %
C
18.0 %
18.0 %
D
39.7 %
39.7 %
E
28.9 %
28.9 %
F
5.2 %
G
4.1 %
9.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 470
2023
📐 Superficie
9.62 km²
153 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 784 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
784
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nézignan-l'Évêque
34120
25/100
1 718 Habitants
Martel
46600
25/100
1 637 Habitants
Lauzerville
31650
25/100
1 582 Habitants
Osséja
66340
25/100
1 390 Habitants
Saint-Nazaire
30200
25/100
1 312 Habitants
Monts-de-Randon
48000
25/100
1 209 Habitants
Cerbère
66290
25/100
1 209 Habitants
Pin-Balma
31130
25/100
1 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dieupentale | 2.2 km | 53/100 | 1 655 |
| Montbartier | 3.7 km | 51/100 | 1 789 |
| Monbéqui | 3.0 km | 44/100 | 665 |
| Canals | 3.7 km | 57/100 | 798 |
| Finhan | 4.8 km | 47/100 | 1 471 |
| Campsas | 4.9 km | 48/100 | 1 473 |
| Grisolles | 7.2 km | 48/100 | 4 214 |
| Verdun-sur-Garonne | 6.5 km | 54/100 | 4 961 |
❓ Questions fréquentes sur Bessens
Quel est le prix au m² à Bessens ? ▶
Le prix médian au m² à Bessens est de 10 682 €.
Quel est le rendement locatif à Bessens ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessens est de 1.2%.
Bessens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessens obtient un score ScorCity de 25/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bessens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessens est D.
Quels sont les risques naturels à Bessens ? ▶
5 risques sont identifiés à Bessens : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.