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Grisolles
Petite ville · 82170 · Occitanie
👥 Population
4 214
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 116 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grisolles — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (25/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (38/100).
48
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité25
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Grisolles
🏢 Appart. /m²
2 116 €
🏡 Maison /m²
2 272 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
24.7 %
74.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
251.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
32.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 214
2023
📐 Superficie
17.55 km²
240 hab/km²
💶 Revenu médian
23 580 €
📊 Âge médian
42.1 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
814
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+23.7% vs 2023
📊 Créations 2023
59
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grisolles
À 0.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN LACAZE | public | 110.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
31
🚆 Transport
2
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 30 | 7.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 22 | 5.20 ‰ | 4.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 12 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
50 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
34.0 %
34.0 %
B
6.0 %
C
6.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
14.0 %
14.0 %
F
6.0 %
G
4.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| musée | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet toxique
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 099 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 099
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
Saint-Jean-du-Falga
09100
48/100
2 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Canals | 4.1 km | 57/100 | 798 |
| Pompignan | 3.0 km | 39/100 | 1 866 |
| Ondes | 4.4 km | 34/100 | 822 |
| Dieupentale | 5.0 km | 53/100 | 1 655 |
| Grenade | 6.1 km | 40/100 | 9 062 |
| Fabas | 5.8 km | 55/100 | 714 |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 5.7 km | 46/100 | 7 003 |
| Bessens | 7.2 km | 25/100 | 1 470 |
❓ Questions fréquentes sur Grisolles
Quel est le prix au m² à Grisolles ? ▶
Le prix médian au m² à Grisolles est de 2 116 €.
Quel est le rendement locatif à Grisolles ? ▶
Le rendement locatif brut à Grisolles est de 6.2%.
Grisolles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grisolles obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grisolles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grisolles est A.
Quels sont les risques naturels à Grisolles ? ▶
8 risques sont identifiés à Grisolles : Transport de marchandises dangereuses, Effet toxique, Tassements différentiels.