🎯 Score investissement Moyen
Fabas — Score 55/100.
55
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fabas
🏡 Maison /m²
1 376 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
70.0 %
70.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
10.0 %
10.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
714
2023
📐 Superficie
6.34 km²
113 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 590 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
590
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.71 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campsas | 3.1 km | 48/100 | 1 473 |
| Fronton | 2.7 km | 53/100 | 6 671 |
| Canals | 3.5 km | 57/100 | 798 |
| Pompignan | 4.9 km | 39/100 | 1 866 |
| Dieupentale | 4.8 km | 53/100 | 1 655 |
| Labastide-Saint-Pierre | 6.8 km | 56/100 | 3 745 |
| Grisolles | 5.8 km | 48/100 | 4 214 |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 7.5 km | 46/100 | 7 003 |
❓ Questions fréquentes sur Fabas
Quel est le prix au m² à Fabas ? ▶
Le prix médian au m² à Fabas est de 1 376 €.
Quel est le rendement locatif à Fabas ? ▶
Le rendement locatif brut à Fabas est de 9.2%.
Fabas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fabas obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Fabas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fabas est A.
Quels sont les risques naturels à Fabas ? ▶
5 risques sont identifiés à Fabas : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.