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Elne
Ville moyenne · 66200 · Occitanie
👥 Population
9 511
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 029 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 2.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Elne — Score 55/100.
55
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 42 Transactions · Elne
🏢 Appart. /m²
2 029 €
🏡 Maison /m²
2 133 €
📋 Transactions
42
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.1 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
27.6 %
71.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
581
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.17 %
🏢 CFE
31.21 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 511
2023
📐 Superficie
21.86 km²
435 hab/km²
💶 Revenu médian
19 550 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 335
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
206
+14.4% vs 2023
📊 Créations 2023
180
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elne
À 1.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Perpignan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LANGEVIN | public | 99.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
267
📋 Commerce
58
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
126
🚆 Transport
6
⚽ Sport
28
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Elne |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 120 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 102 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 50 | 5.30 ‰ | 2.4 ‰ | +121 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 47 | 4.90 ‰ | 8.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 45 | 4.70 ‰ | 4.0 ‰ | +18 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 34 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 29 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 15 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
85 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
42.4 %
42.4 %
B
1.2 %
C
20.0 %
20.0 %
D
29.4 %
29.4 %
E
4.7 %
F
2.4 %
G
0.0 %
2.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| passage | 2e moitié 16e siècle |
| cathédrale | Moyen Age |
| porte de ville;enceinte | 14e siècle |
| immeuble | 14e siècle |
| église | Moyen Age |
| porte de ville | 15e siècle |
| porte de ville | Moyen Age |
| château;maternité | limite 19e siècle 20e siècle;2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Recul du trait de côte et de falaises
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 813 analyses · CC DES ALBÈRES, DE LA CÔTE VERMEILLE ET DE L'ILLIBÉRIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 813
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
Laissac-Sévérac l'Église
12310
55/100
2 141 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Latour-Bas-Elne | 2.4 km | 40/100 | 3 228 |
| Corneilla-del-Vercol | 2.7 km | 52/100 | 2 696 |
| Alénya | 3.7 km | 38/100 | 3 782 |
| Saint-Cyprien | 3.2 km | 45/100 | 12 068 |
| Théza | 4.4 km | 53/100 | 2 126 |
| Palau-del-Vidre | 4.9 km | 42/100 | 3 329 |
| Saint-André | 6.0 km | 37/100 | 3 388 |
| Saint-Nazaire | 6.0 km | 36/100 | 2 779 |
❓ Questions fréquentes sur Elne
Quel est le prix au m² à Elne ? ▶
Le prix médian au m² à Elne est de 2 029 €.
Quel est le rendement locatif à Elne ? ▶
Le rendement locatif brut à Elne est de 7.1%.
Elne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Elne obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Elne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Elne est A.
Quels sont les risques naturels à Elne ? ▶
9 risques sont identifiés à Elne : Transport de marchandises dangereuses, Recul du trait de côte et de falaises, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.