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Salles-la-Source
Petite ville · 12330 · Occitanie
👥 Population
2 333
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 479 €
📈 201% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Salles-la-Source — Score 55/100.
55
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité87
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Salles-la-Source
🏢 Appart. /m²
5 479 €
🏡 Maison /m²
1 886 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.9 %
🏖️ Résidences secondaires
18.5 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
2.8 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
28.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 333
2023
📐 Superficie
76.98 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
25 940 €
📊 Âge médian
48.6 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
521
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+2.5% vs 2023
📊 Créations 2023
40
💼 Densité éco
223
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Christophe-Vallon
À 9.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Conques-Marcillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
3
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
15.8 %
15.8 %
B
5.3 %
C
21.1 %
21.1 %
D
31.6 %
31.6 %
E
26.3 %
26.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 17 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Néolithique |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle;19e siècle |
| croix monumentale | 4e quart 18e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;16e siècle |
| château;maison | 16e siècle;17e siècle |
| théâtre | 1er siècle après J.C.;2e siècle après J.C. |
| dolmen | Néolithique |
| église | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Laissac-Sévérac l'Église
12310
55/100
2 141 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mouret | 7.7 km | 48/100 | 560 |
| Onet-le-Château | 7.6 km | 55/100 | 12 080 |
| Marcillac-Vallon | 6.4 km | 48/100 | 1 711 |
| Valady | 7.0 km | 41/100 | 1 610 |
| Druelle Balsac | 8.9 km | 38/100 | 3 187 |
| Sébazac-Concourès | 7.4 km | 43/100 | 3 234 |
| Rodez | 10.3 km | 59/100 | 23 981 |
| Rodelle | 8.6 km | 29/100 | 1 122 |
❓ Questions fréquentes sur Salles-la-Source
Quel est le prix au m² à Salles-la-Source ? ▶
Le prix médian au m² à Salles-la-Source est de 5 479 €.
Quel est le rendement locatif à Salles-la-Source ? ▶
Le rendement locatif brut à Salles-la-Source est de 2.2%.
Salles-la-Source est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salles-la-Source obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Salles-la-Source ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salles-la-Source est D.
Quels sont les risques naturels à Salles-la-Source ? ▶
12 risques sont identifiés à Salles-la-Source : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.