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Marcillac-Vallon
Commune rurale · 12330 · Occitanie
👥 Population
1 711
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 589 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marcillac-Vallon — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100).
48
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Marcillac-Vallon
🏢 Appart. /m²
1 589 €
🏡 Maison /m²
1 725 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
28.6 %
70.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.40 %
🏢 CFE
28.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 711
2023
📐 Superficie
14.56 km²
118 hab/km²
💶 Revenu médian
23 410 €
📊 Âge médian
48.9 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Christophe-Vallon
À 4.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Conques-Marcillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE KERVALLON | public | 112.9 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 107.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
36
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.5 %
11.5 %
B
11.5 %
11.5 %
C
7.7 %
D
42.3 %
42.3 %
E
15.4 %
15.4 %
F
11.5 %
11.5 %
G
0.0 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
| chapelle | 12e siècle;14e siècle;17e siècle |
| moulin | 14e siècle;1ère moitié 16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 426 analyses · VEOLIA NORD AVEYRON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
426
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Valady | 3.8 km | 41/100 | 1 610 |
| Nauviale | 4.5 km | 39/100 | 577 |
| Mouret | 6.1 km | 48/100 | 560 |
| Saint-Christophe-Vallon | 5.4 km | 51/100 | 1 186 |
| Salles-la-Source | 6.4 km | 55/100 | 2 333 |
| Clairvaux-d'Aveyron | 9.8 km | 48/100 | 1 158 |
| Druelle Balsac | 11.1 km | 38/100 | 3 187 |
| Mayran | 11.9 km | 54/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Marcillac-Vallon
Quel est le prix au m² à Marcillac-Vallon ? ▶
Le prix médian au m² à Marcillac-Vallon est de 1 589 €.
Quel est le rendement locatif à Marcillac-Vallon ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcillac-Vallon est de 6.5%.
Marcillac-Vallon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcillac-Vallon obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marcillac-Vallon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcillac-Vallon est D.
Quels sont les risques naturels à Marcillac-Vallon ? ▶
9 risques sont identifiés à Marcillac-Vallon : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.