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Clairvaux-d'Aveyron
Commune rurale · 12330 · Occitanie
👥 Population
1 158
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 576 €
📈 47% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clairvaux-d'Aveyron — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un cadre de vie limité (38/100).
48
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Clairvaux-d'Aveyron
🏢 Appart. /m²
2 576 €
🏡 Maison /m²
1 532 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
5.0 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
176.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.26 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 158
2023
📐 Superficie
24.51 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
23 940 €
📊 Âge médian
46.7 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
262
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Christophe-Vallon
À 7.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rodez
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Conques-Marcillac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
5
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 6.00 ‰ | 7.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
69 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.7 %
8.7 %
B
7.2 %
C
18.8 %
18.8 %
D
21.7 %
21.7 %
E
27.5 %
27.5 %
F
13.0 %
13.0 %
G
2.9 %
15.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle |
| église paroissiale | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Quissac
30260
48/100
3 528 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mayran | 2.5 km | 54/100 | 611 |
| Valady | 5.9 km | 41/100 | 1 610 |
| Druelle Balsac | 6.1 km | 38/100 | 3 187 |
| Moyrazès | 8.4 km | 48/100 | 1 095 |
| Saint-Christophe-Vallon | 8.7 km | 51/100 | 1 186 |
| Colombiès | 8.7 km | 47/100 | 884 |
| Marcillac-Vallon | 9.8 km | 48/100 | 1 711 |
| Boussac | 11.7 km | 34/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Clairvaux-d'Aveyron
Quel est le prix au m² à Clairvaux-d'Aveyron ? ▶
Le prix médian au m² à Clairvaux-d'Aveyron est de 2 576 €.
Quel est le rendement locatif à Clairvaux-d'Aveyron ? ▶
Le rendement locatif brut à Clairvaux-d'Aveyron est de 4.2%.
Clairvaux-d'Aveyron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clairvaux-d'Aveyron obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Clairvaux-d'Aveyron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clairvaux-d'Aveyron est E.
Quels sont les risques naturels à Clairvaux-d'Aveyron ? ▶
8 risques sont identifiés à Clairvaux-d'Aveyron : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).