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Quissac
Petite ville · 30260 · Occitanie
👥 Population
3 528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 183 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Quissac — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (26/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (36/100).
48
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité26
⚡ DPE parc77
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Quissac
🏢 Appart. /m²
2 183 €
🏡 Maison /m²
2 953 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.7 %
🏖️ Résidences secondaires
7.5 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
28.4 %
70.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
99
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.820 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 528
2023
📐 Superficie
23.22 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
47.4 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
911
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
86
-10.4% vs 2023
📊 Créations 2023
96
💼 Densité éco
258
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fons - Saint-Mamert
À 16.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Piémont Cévenol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE COUTACH | public | 113.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
112
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
76
🚆 Transport
7
⚽ Sport
17
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 50 | 14.20 ‰ | 7.2 ‰ | +97 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 5.40 ‰ | 7.3 ‰ | -26 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 12 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 10 | 2.80 ‰ | 4.0 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
4.8 %
C
28.6 %
28.6 %
D
35.7 %
35.7 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.1 %
G
2.4 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 552 analyses · MAIRIE DE QUISSAC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 552
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Juvignac
34990
48/100
14 055 Habitants
Villeneuve-Tolosane
31270
48/100
11 044 Habitants
Le Soler
66270
48/100
7 942 Habitants
Clarensac
30870
48/100
4 386 Habitants
Grisolles
82170
48/100
4 214 Habitants
Baraqueville
12160
48/100
3 173 Habitants
Saint-Féliu-d'Avall
66170
48/100
2 950 Habitants
Saint-Jean-du-Falga
09100
48/100
2 851 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauve | 3.3 km | 47/100 | 1 988 |
| Corconne | 7.0 km | 33/100 | 620 |
| Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac | 8.4 km | 42/100 | 756 |
| Carnas | 9.8 km | 29/100 | 537 |
| Saint-Théodorit | 7.3 km | 35/100 | 553 |
| Cannes-et-Clairan | 7.3 km | 36/100 | 617 |
| Tornac | 10.6 km | 28/100 | 945 |
| Vic-le-Fesq | 8.7 km | 67/100 | 592 |
❓ Questions fréquentes sur Quissac
Quel est le prix au m² à Quissac ? ▶
Le prix médian au m² à Quissac est de 2 183 €.
Quel est le rendement locatif à Quissac ? ▶
Le rendement locatif brut à Quissac est de 6.2%.
Quissac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quissac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Quissac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quissac est D.
Quels sont les risques naturels à Quissac ? ▶
15 risques sont identifiés à Quissac : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.