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Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
Commune rurale · 30170 · Occitanie
👥 Population
756
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 074 €
📈 -27% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (26/100).
42
💰 Rendement26
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
🏢 Appart. /m²
1 074 €
🏡 Maison /m²
2 262 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.7 %
🏖️ Résidences secondaires
24.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.36 %
🏢 CFE
27.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
756
2023
📐 Superficie
16.31 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
20 190 €
📊 Âge médian
48.1 ans
27.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
187
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 19.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Piémont Cévenol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
10
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
20.0 %
20.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
40.0 %
40.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 410 analyses · MAIRIE DE DURFORT ET ST MARTIN DE S
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 410
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Canet-en-Roussillon
66140
42/100
13 227 Habitants
Aussonne
31840
42/100
7 997 Habitants
Gigean
34770
42/100
6 639 Habitants
Condom
32100
42/100
6 473 Habitants
Roques
31120
42/100
5 436 Habitants
Auzeville-Tolosane
31320
42/100
4 665 Habitants
Labège
31670
42/100
4 392 Habitants
Pins-Justaret
31860
42/100
4 378 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tornac | 4.1 km | 28/100 | 945 |
| Sauve | 5.9 km | 47/100 | 1 988 |
| Monoblet | 5.4 km | 29/100 | 787 |
| Anduze | 7.8 km | 31/100 | 3 391 |
| Massillargues-Attuech | 6.7 km | 26/100 | 672 |
| Thoiras-Corbès | 8.8 km | 48/100 | 607 |
| Quissac | 8.4 km | 48/100 | 3 528 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 8.5 km | 32/100 | 3 737 |
❓ Questions fréquentes sur Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac
Quel est le prix au m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ? ▶
Le prix médian au m² à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est de 1 074 €.
Quel est le rendement locatif à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ? ▶
Le rendement locatif brut à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est de 11.0%.
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac est C.
Quels sont les risques naturels à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac ? ▶
10 risques sont identifiés à Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.