Campsas

Commune rurale · 82370 · Occitanie

👥 Population
1 473
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 667 €
📈 225% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Campsas — Score 48/100.

48
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable43
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc72
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 18 Transactions · Campsas

🏢 Appart. /m²
6 667 €
🏡 Maison /m²
2 000 €
📋 Transactions
18
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Montauban2 124 €2 311 €101162 945
Castelsarrasin2 472 €1 644 €26514 343
Moissac1 979 €1 598 €21013 419
Caussade3 509 €1 629 €1186 803
Montech1 892 €2 227 €1036 663
Nègrepelisse1 667 €2 320 €1025 917

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.8 ans

⚡ Performance énergétique

275 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
7.3 %
B
7.6 %
C
16.4 %
16.4 %
D
38.2 %
38.2 %
E
23.3 %
23.3 %
F
5.1 %
G
2.2 %

7.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 473
2023
📐 Superficie
15.19 km²
97 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement74.80 ‰6.3 ‰-24 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 786 analyses · VEOLIA EAU

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
786

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
32.57 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
6

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
37
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1

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VilleDistanceScorePop.
Fabas 3.1 km 55/100 714
Labastide-Saint-Pierre 4.0 km 56/100 3 745
Canals 4.0 km 57/100 798
Montbartier 4.6 km 51/100 1 789
Dieupentale 4.4 km 53/100 1 655
Fronton 5.3 km 53/100 6 671
Bessens 4.9 km 25/100 1 470
Bressols 7.1 km 51/100 4 036

❓ Questions fréquentes sur Campsas

Quel est le prix au m² à Campsas ?

Le prix médian au m² à Campsas est de 6 667 €.

Quel est le rendement locatif à Campsas ?

Le rendement locatif brut à Campsas est de 1.9%.

Campsas est-elle un bon investissement immobilier ?

Campsas obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Campsas ?

La classe DPE la plus fréquente à Campsas est D.

Quels sont les risques naturels à Campsas ?

5 risques sont identifiés à Campsas : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.