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Pompignan
Commune rurale · 82170 · Occitanie
👥 Population
1 866
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 098 €
📈 94% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pompignan — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (4/100) et un rendement locatif faible (27/100).
39
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Pompignan
🏢 Appart. /m²
4 098 €
🏡 Maison /m²
2 399 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montauban | 2 124 € | 2 311 € | 1011 | 62 945 |
| Castelsarrasin | 2 472 € | 1 644 € | 265 | 14 343 |
| Moissac | 1 979 € | 1 598 € | 210 | 13 419 |
| Caussade | 3 509 € | 1 629 € | 118 | 6 803 |
| Montech | 1 892 € | 2 227 € | 103 | 6 663 |
| Nègrepelisse | 1 667 € | 2 320 € | 102 | 5 917 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
222.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.050 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.860 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 866
2023
📐 Superficie
12.11 km²
154 hab/km²
💶 Revenu médian
25 360 €
📊 Âge médian
37.4 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
331
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+41.4% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grisolles
À 2.31 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 8 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
20 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
45.0 %
45.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
5.0 %
G
0.0 %
5.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | milieu 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 662 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
662
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Laudun-l'Ardoise
30290
39/100
6 835 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Castelnau-d'Estrétefonds | 3.2 km | 46/100 | 7 003 |
| Grisolles | 3.0 km | 48/100 | 4 214 |
| Ondes | 4.2 km | 34/100 | 822 |
| Fabas | 4.9 km | 55/100 | 714 |
| Canals | 5.3 km | 57/100 | 798 |
| Fronton | 5.1 km | 53/100 | 6 671 |
| Dieupentale | 6.7 km | 53/100 | 1 655 |
| Campsas | 7.8 km | 48/100 | 1 473 |
❓ Questions fréquentes sur Pompignan
Quel est le prix au m² à Pompignan ? ▶
Le prix médian au m² à Pompignan est de 4 098 €.
Quel est le rendement locatif à Pompignan ? ▶
Le rendement locatif brut à Pompignan est de 3.1%.
Pompignan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pompignan obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pompignan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pompignan est D.
Quels sont les risques naturels à Pompignan ? ▶
5 risques sont identifiés à Pompignan : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.