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Laudun-l'Ardoise
Ville moyenne · 30290 · Occitanie
👥 Population
6 835
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 530 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 5.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Laudun-l'Ardoise — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (21/100) et un cadre de vie limité (24/100).
39
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité38
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Laudun-l'Ardoise
🏢 Appart. /m²
2 530 €
🏡 Maison /m²
2 655 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
17.3 %
82.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
412
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.780 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.50 %
🏢 CFE
28.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 835
2023
📐 Superficie
34.10 km²
200 hab/km²
💶 Revenu médian
22 960 €
📊 Âge médian
38.3 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 176
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
109
+7.9% vs 2023
📊 Créations 2023
101
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 6.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnols-sur-Cèze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
123
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
36
🚆 Transport
2
⚽ Sport
26
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 55 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 3.10 ‰ | 7.3 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 3.80 ‰ | 7.5 ‰ | -49 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 10 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 0.90 ‰ | 7.5 ‰ | -88 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.8 %
10.8 %
B
10.8 %
10.8 %
C
29.7 %
29.7 %
D
32.4 %
32.4 %
E
10.8 %
10.8 %
F
5.4 %
G
0.0 %
5.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;16e siècle;18e siècle |
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 556 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 556
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Agde
34300
39/100
29 939 Habitants
Saint-Jean-de-Védas
34430
39/100
13 328 Habitants
Portet-sur-Garonne
31120
39/100
9 782 Habitants
La Grande-Motte
34280
39/100
8 440 Habitants
Bompas
66430
39/100
7 832 Habitants
Escalquens
31750
39/100
6 924 Habitants
Prades-le-Lez
34730
39/100
6 184 Habitants
Quint-Fonsegrives
31130
39/100
6 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Orsan | 3.6 km | 48/100 | 1 190 |
| Codolet | 3.9 km | 33/100 | 597 |
| Saint-Paul-les-Fonts | 5.1 km | 43/100 | 1 056 |
| Saint-Victor-la-Coste | 6.1 km | 35/100 | 2 233 |
| Chusclan | 6.0 km | 32/100 | 980 |
| Saint-Laurent-des-Arbres | 6.3 km | 56/100 | 2 996 |
| Tresques | 5.4 km | 40/100 | 1 829 |
| Connaux | 5.9 km | 30/100 | 1 705 |
❓ Questions fréquentes sur Laudun-l'Ardoise
Quel est le prix au m² à Laudun-l'Ardoise ? ▶
Le prix médian au m² à Laudun-l'Ardoise est de 2 530 €.
Quel est le rendement locatif à Laudun-l'Ardoise ? ▶
Le rendement locatif brut à Laudun-l'Ardoise est de 4.9%.
Laudun-l'Ardoise est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laudun-l'Ardoise obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Laudun-l'Ardoise ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laudun-l'Ardoise est D.
Quels sont les risques naturels à Laudun-l'Ardoise ? ▶
11 risques sont identifiés à Laudun-l'Ardoise : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.