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Codolet
Commune rurale · 30200 · Occitanie
👥 Population
597
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 833 €
📈 309% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Codolet — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
33
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Codolet
🏢 Appart. /m²
5 833 €
🏡 Maison /m²
2 497 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
45.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
23.9 %
76.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
32
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.210 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.84 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
597
2023
📐 Superficie
5.42 km²
110 hab/km²
💶 Revenu médian
22 910 €
📊 Âge médian
43.7 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
164
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
275
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 7.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnols-sur-Cèze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 596 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 596
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chusclan | 3.2 km | 32/100 | 980 |
| Orsan | 3.2 km | 48/100 | 1 190 |
| Laudun-l'Ardoise | 3.9 km | 39/100 | 6 835 |
| Caderousse | 3.9 km | 44/100 | 2 493 |
| Saint-Étienne-des-Sorts | 5.9 km | 65/100 | 545 |
| Montfaucon | 6.2 km | 44/100 | 1 540 |
| Saint-Geniès-de-Comolas | 7.0 km | 43/100 | 2 014 |
| Vénéjan | 8.0 km | 65/100 | 1 260 |
❓ Questions fréquentes sur Codolet
Quel est le prix au m² à Codolet ? ▶
Le prix médian au m² à Codolet est de 5 833 €.
Quel est le rendement locatif à Codolet ? ▶
Le rendement locatif brut à Codolet est de 2.2%.
Codolet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Codolet obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Codolet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Codolet est B.
Quels sont les risques naturels à Codolet ? ▶
16 risques sont identifiés à Codolet : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.