France › Occitanie › Gard › Saint-Étienne-des-Sorts
Vue de Saint-Étienne-des-Sorts (30) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Saint-Étienne-des-Sorts

Commune rurale · 30200 · Occitanie

👥 Population
545
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 089 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Bon

Saint-Étienne-des-Sorts — Score 65/100.

65
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Saint-Étienne-des-Sorts

🏢 Appart. /m²
1 089 €
🏡 Maison /m²
2 304 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Nîmes2 300 €3 058 €2601151 839
Alès1 859 €2 059 €71446 125
Bagnols-sur-Cèze1 829 €2 353 €26218 112
Beaucaire1 741 €2 290 €28815 692
Saint-Gilles1 990 €2 214 €18714 734
Villeneuve-lès-Avignon3 571 €4 000 €21813 148

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
77.9 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
15.7 %
🏢 Appartements
24.0 %
73.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.84 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
545
2023
📐 Superficie
9.72 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
23 330 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Bagnols-sur-Cèze
À 6.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnols-sur-Cèze
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Gard Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏥 Santé

FINESS

🏥 Établissements de santé
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
8

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 13 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Tassements
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 5 125 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 125

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Lavaur
81500
65/100 10 965 Habitants
Saint-Affrique
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65300
65/100 5 811 Habitants
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12300
65/100 5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100 4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100 3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100 2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100 2 621 Habitants

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VilleDistanceScorePop.
Chusclan 2.9 km 32/100 980
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Codolet 5.9 km 33/100 597
Orsan 5.6 km 48/100 1 190
Piolenc 4.7 km 32/100 5 718
Mondragon 7.2 km 58/100 3 833
Saint-Alexandre 7.0 km 41/100 1 245

❓ Questions fréquentes sur Saint-Étienne-des-Sorts

Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-des-Sorts ? ▶

Le prix médian au m² à Saint-Étienne-des-Sorts est de 1 089 €.

Quel est le rendement locatif à Saint-Étienne-des-Sorts ? ▶

Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-des-Sorts est de 11.7%.

Saint-Étienne-des-Sorts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Saint-Étienne-des-Sorts obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Saint-Étienne-des-Sorts ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Saint-Étienne-des-Sorts est D.

Quels sont les risques naturels à Saint-Étienne-des-Sorts ? ▶

13 risques sont identifiés à Saint-Étienne-des-Sorts : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.