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Lavaur
Ville moyenne · 81500 · Occitanie
👥 Population
10 965
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 032 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lavaur — Score 65/100.
65
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme70
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité81
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Lavaur
🏢 Appart. /m²
2 032 €
🏡 Maison /m²
2 329 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.17 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
27.7 %
71.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
63.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
204.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 965
2023
📐 Superficie
63.27 km²
173 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
48.1 ans
28.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 761
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
242
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
252
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lavaur
À 1.33 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Toulouse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tarn-Agout
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LAS CASES | public | 99.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LES CLAUZADES | public | 113.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
5
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
42
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
257
📋 Commerce
114
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
219
🚆 Transport
7
⚽ Sport
36
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Etablissement pénitentiaire spécialisé pour mineurs de Lavaur, Police municipale - Lavaur |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 64 | 5.80 ‰ | 7.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 61 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 52 | 8.80 ‰ | 7.5 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 33 | 3.00 ‰ | 4.0 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 29 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 25 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 1.50 ‰ | 7.5 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
127 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
22.0 %
22.0 %
B
5.5 %
C
14.2 %
14.2 %
D
29.9 %
29.9 %
E
21.3 %
21.3 %
F
7.1 %
G
0.0 %
7.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 18e siècle |
| église | 14e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècl |
| église | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| édifice fortifié | 13e siècle;17e siècle |
| maison | 2e moitié 20e siècle |
| château | 1ère moitié 17e siècle;2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 887 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 887
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
44
⚡ Points de charge
126
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Affrique
12400
65/100
7 941 Habitants
Lannemezan
65300
65/100
5 811 Habitants
Decazeville
12300
65/100
5 020 Habitants
Nissan-lez-Enserune
34440
65/100
4 124 Habitants
Aubin
12110
65/100
3 444 Habitants
Boisset-et-Gaujac
30140
65/100
2 707 Habitants
Cagnac-les-Mines
81130
65/100
2 621 Habitants
Montréal
11290
65/100
2 136 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labastide-Saint-Georges | 2.7 km | 48/100 | 2 002 |
| Ambres | 4.4 km | 41/100 | 1 033 |
| Massac-Séran | 4.8 km | 41/100 | 523 |
| Saint-Jean-de-Rives | 6.2 km | 32/100 | 516 |
| Giroussens | 9.0 km | 44/100 | 1 571 |
| Saint-Lieux-lès-Lavaur | 8.8 km | 42/100 | 1 269 |
| Saint-Gauzens | 8.6 km | 49/100 | 905 |
| Fiac | 7.4 km | 43/100 | 930 |
❓ Questions fréquentes sur Lavaur
Quel est le prix au m² à Lavaur ? ▶
Le prix médian au m² à Lavaur est de 2 032 €.
Quel est le rendement locatif à Lavaur ? ▶
Le rendement locatif brut à Lavaur est de 6.6%.
Lavaur est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lavaur obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lavaur ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lavaur est D.
Quels sont les risques naturels à Lavaur ? ▶
6 risques sont identifiés à Lavaur : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.