🎯 Score investissement Moyen
Fiac — Score 43/100.
43
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Fiac
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
17
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
930
2023
📐 Superficie
25.30 km²
37 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 580 analyses · SYNDICAT IAEP VIELMUR ST.PAUL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 580
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
21.60 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Grabels
34790
43/100
9 092 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Massac-Séran | 4.5 km | 41/100 | 523 |
| Briatexte | 6.1 km | 46/100 | 1 938 |
| Saint-Gauzens | 6.5 km | 49/100 | 905 |
| Labastide-Saint-Georges | 4.9 km | 48/100 | 2 002 |
| Ambres | 7.2 km | 41/100 | 1 033 |
| Puybegon | 9.2 km | 31/100 | 661 |
| Damiatte | 7.1 km | 36/100 | 1 062 |
| Lavaur | 7.4 km | 65/100 | 10 965 |
❓ Questions fréquentes sur Fiac
Quel est le prix au m² à Fiac ? ▶
Le prix médian au m² à Fiac est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Fiac ? ▶
Le rendement locatif brut à Fiac est de 5.7%.
Fiac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fiac obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fiac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fiac est D.
Quels sont les risques naturels à Fiac ? ▶
6 risques sont identifiés à Fiac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.