🎯 Score investissement Moyen
Grabels — Score 43/100.
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité17
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 81 Transactions · Grabels
🏢 Appart. /m²
3 297 €
🏡 Maison /m²
4 362 €
📋 Transactions
81
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montpellier | 3 416 € | 4 064 € | 4461 | 310 240 |
| Béziers | 2 258 € | 2 302 € | 1948 | 81 545 |
| Sète | 3 476 € | 4 700 € | 1090 | 45 337 |
| Agde | 3 698 € | 3 893 € | 1924 | 29 939 |
| Lunel | 2 526 € | 3 090 € | 389 | 26 623 |
| Castelnau-le-Lez | 3 829 € | 4 799 € | 387 | 26 058 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.3 ans
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
13.8 %
13.8 %
C
24.1 %
24.1 %
D
34.5 %
34.5 %
E
27.6 %
27.6 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 092
2023
📐 Superficie
16.58 km²
548 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
23 925 €
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 64 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 63 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 54 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 41 | 4.50 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 35 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 32 | 3.50 ‰ | 8.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 20 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 12 | 1.30 ‰ | 3.7 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 685 analyses · REGIE DES EAUX MONTPELLIER 3M
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 685
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
51.12 %
🏢 CFE
36.58 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
212
🚀 Dont rapide
12
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
186
📋 Commerce
33
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
89
🚆 Transport
13
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Balma
31130
43/100
17 772 Habitants
Mauguio
34130
43/100
16 522 Habitants
Argelès-sur-Mer
66700
43/100
10 616 Habitants
Limoux
11300
43/100
10 532 Habitants
Calvisson
30420
43/100
6 486 Habitants
Saint-André-de-Sangonis
34725
43/100
6 427 Habitants
Clapiers
34830
43/100
6 006 Habitants
Fenouillet
31150
43/100
5 784 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Combaillaux | 2.7 km | 49/100 | 2 001 |
| Juvignac | 3.7 km | 48/100 | 14 055 |
| Saint-Georges-d'Orques | 3.9 km | 45/100 | 5 676 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 4.7 km | 44/100 | 10 472 |
| Vailhauquès | 5.0 km | 42/100 | 2 722 |
| Murviel-lès-Montpellier | 5.8 km | 38/100 | 2 075 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 5.8 km | 37/100 | 5 218 |
| Lavérune | 7.3 km | 36/100 | 3 302 |
❓ Questions fréquentes sur Grabels
Quel est le prix au m² à Grabels ? ▶
Le prix médian au m² à Grabels est de 3 297 €.
Quel est le rendement locatif à Grabels ? ▶
Le rendement locatif brut à Grabels est de 5.5%.
Grabels est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grabels obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grabels ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grabels est D.
Quels sont les risques naturels à Grabels ? ▶
11 risques sont identifiés à Grabels : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.