Combaillaux (34980) : Score 49/100, 3 000 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Combaillaux — Score 49/100.

49

💰 Rendement38

🌳 Cadre de vie39

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable18

🛡️ Sécurité95

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Combaillaux

🏢 Appart. /m²

3 000 €

🏡 Maison /m²

4 046 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Montpellier	3 416 €	4 064 €	4461	310 240
Béziers	2 258 €	2 302 €	1948	81 545
Sète	3 476 €	4 700 €	1090	45 337
Agde	3 698 €	3 893 €	1924	29 939
Lunel	2 526 €	3 090 €	389	26 623
Castelnau-le-Lez	3 829 €	4 799 €	387	26 058

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

14.89 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

6.0 %

⏳ Amortissement

16.8 ans

⚡ Performance énergétique

9 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

11.1 %

C

11.1 %

D

33.3 %

E

22.2 %

F

22.2 %

G

0.0 %

22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

2 001

2023

📐 Superficie

9.04 km²

221 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 11 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Feu de forêt

Glissement de terrain

Tassements différentiels

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Radon

Inondation

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	10	5.00 ‰	6.3 ‰	-21 % vs moy.
Cambriolages de logement	5	6.20 ‰	7.5 ‰	-17 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 805 analyses · CTE COMMUNES GRAND PIC SAINT LOUP

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

805

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

51.12 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

41

📋 Commerce

6

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

10

🚆 Transport

1

⚽ Sport

13

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Carmaux

81400

49/100 9 872 Habitants

Céret

66400

49/100 7 521 Habitants

Saint-Girons

09200

49/100 6 008 Habitants

Cazères

31220

49/100 4 854 Habitants

Générac

30510

49/100 4 046 Habitants

Cournonsec

34660

49/100 3 616 Habitants

Lagardelle-sur-Lèze

31870

49/100 3 303 Habitants

Bérat

31370

49/100 3 087 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Grabels	2.7 km	43/100	9 092
Saint-Gély-du-Fesc	2.7 km	44/100	10 472
Vailhauquès	4.5 km	42/100	2 722
Juvignac	6.4 km	48/100	14 055
Saint-Georges-d'Orques	6.5 km	45/100	5 676
Les Matelles	6.3 km	48/100	2 068
Saint-Clément-de-Rivière	4.9 km	37/100	5 218
Murviel-lès-Montpellier	7.8 km	38/100	2 075

❓ Questions fréquentes sur Combaillaux

Quel est le prix au m² à Combaillaux ? ▶

Le prix médian au m² à Combaillaux est de 3 000 €.

Quel est le rendement locatif à Combaillaux ? ▶

Le rendement locatif brut à Combaillaux est de 6.0%.

Combaillaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Combaillaux obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Combaillaux ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Combaillaux est D.

Quels sont les risques naturels à Combaillaux ? ▶

11 risques sont identifiés à Combaillaux : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.