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Céret
Ville moyenne · 66400 · Occitanie
👥 Population
7 521
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 147 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Céret — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (15/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (37/100).
49
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 62 Transactions · Céret
🏢 Appart. /m²
2 147 €
🏡 Maison /m²
2 733 €
📋 Transactions
62
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.1 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
34.4 %
61.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
373
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.440 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.280 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 521
2023
📐 Superficie
37.86 km²
199 hab/km²
💶 Revenu médian
21 840 €
📊 Âge médian
55.5 ans
22.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 339
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
184
+11.5% vs 2023
📊 Créations 2023
165
💼 Densité éco
311
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Elne
À 21.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Céret
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Vallespir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN AMADE | public | 103.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
22
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
229
📋 Commerce
62
📋 Enseignement
12
🏥 Sante
169
🚆 Transport
1
⚽ Sport
36
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 67 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 64 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 63 | 8.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 40 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 13 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 8 | 1.10 ‰ | 5.2 ‰ | -79 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
0.0 %
C
8.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
44.0 %
44.0 %
F
4.0 %
G
0.0 %
4.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | — |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| porte de ville | — |
| église paroissiale | 11e siècle;4e quart 14e siècle;2e moitié 17e siècl |
| château;établissement vinicole | 4e quart 19e siècle;1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 682 analyses · VEOLIA EAU CGE CERET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 682
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
22
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carmaux
81400
49/100
9 872 Habitants
Saint-Girons
09200
49/100
6 008 Habitants
Cazères
31220
49/100
4 854 Habitants
Générac
30510
49/100
4 046 Habitants
Cournonsec
34660
49/100
3 616 Habitants
Lagardelle-sur-Lèze
31870
49/100
3 303 Habitants
Bérat
31370
49/100
3 087 Habitants
Coufouleux
81800
49/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Maureillas-las-Illas | 3.7 km | 40/100 | 3 006 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 5.9 km | 47/100 | 2 311 |
| Reynès | 4.9 km | 20/100 | 1 220 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 6.2 km | 54/100 | 3 529 |
| Le Boulou | 8.7 km | 46/100 | 5 487 |
| Passa | 11.2 km | 40/100 | 1 118 |
| Le Perthus | 8.8 km | 41/100 | 555 |
| Fourques | 12.5 km | 36/100 | 1 347 |
❓ Questions fréquentes sur Céret
Quel est le prix au m² à Céret ? ▶
Le prix médian au m² à Céret est de 2 147 €.
Quel est le rendement locatif à Céret ? ▶
Le rendement locatif brut à Céret est de 6.6%.
Céret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Céret obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Céret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Céret est E.
Quels sont les risques naturels à Céret ? ▶
10 risques sont identifiés à Céret : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.