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Amélie-les-Bains-Palalda
Petite ville · 66110 · Occitanie
👥 Population
3 529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 586 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Amélie-les-Bains-Palalda — Score 54/100.
54
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 302 Transactions · Amélie-les-Bains-Palalda
🏢 Appart. /m²
1 586 €
🏡 Maison /m²
1 975 €
📋 Transactions
302
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
39.8 %
🏖️ Résidences secondaires
54.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
81.8 %
17.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
163
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
165.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
124.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 529
2023
📐 Superficie
29.35 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
18 280 €
📊 Âge médian
59.7 ans
19.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
28.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
27.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 466
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
111
+23.3% vs 2023
📊 Créations 2023
90
💼 Densité éco
415
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ille-sur-Têt
À 24.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amélie-les-Bains-Palalda
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Vallespir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
36
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
67
🚆 Transport
6
⚽ Sport
30
🎭 Culture
16
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 66 | 18.70 ‰ | 7.2 ‰ | +160 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 9.60 ‰ | 6.3 ‰ | +52 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 28 | 7.90 ‰ | 4.0 ‰ | +98 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 7.40 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
96 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
30.2 %
30.2 %
E
46.9 %
46.9 %
F
13.5 %
13.5 %
G
0.0 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| établissement thermal | 1er siècle;Gallo-romain |
| fort | 17e siècle |
| hôpital;station thermale | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 140 analyses · VEOLIA EAU CGE CERET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 140
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
14
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toulouse
31000
54/100
514 819 Habitants
Pamiers
09100
54/100
16 473 Habitants
Saint-Orens-de-Gameville
31650
54/100
14 646 Habitants
Pia
66380
54/100
11 615 Habitants
Cabestany
66330
54/100
10 465 Habitants
Saleilles
66280
54/100
5 698 Habitants
Verdun-sur-Garonne
82600
54/100
4 961 Habitants
Lisle-sur-Tarn
81310
54/100
4 939 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reynès | 1.9 km | 20/100 | 1 220 |
| Arles-sur-Tech | 5.3 km | 64/100 | 2 815 |
| Céret | 6.2 km | 49/100 | 7 521 |
| Saint-Laurent-de-Cerdans | 8.2 km | 59/100 | 1 045 |
| Maureillas-las-Illas | 9.4 km | 40/100 | 3 006 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 11.6 km | 47/100 | 2 311 |
| Fourques | 16.6 km | 36/100 | 1 347 |
| Le Boulou | 14.7 km | 46/100 | 5 487 |
❓ Questions fréquentes sur Amélie-les-Bains-Palalda
Quel est le prix au m² à Amélie-les-Bains-Palalda ? ▶
Le prix médian au m² à Amélie-les-Bains-Palalda est de 1 586 €.
Quel est le rendement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda ? ▶
Le rendement locatif brut à Amélie-les-Bains-Palalda est de 8.0%.
Amélie-les-Bains-Palalda est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amélie-les-Bains-Palalda obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Amélie-les-Bains-Palalda ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amélie-les-Bains-Palalda est E.
Quels sont les risques naturels à Amélie-les-Bains-Palalda ? ▶
14 risques sont identifiés à Amélie-les-Bains-Palalda : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).