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Saint-Laurent-de-Cerdans
Commune rurale · 66260 · Occitanie
👥 Population
1 045
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
867 €
📈 -46% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Laurent-de-Cerdans — Score 59/100.
59
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Laurent-de-Cerdans
🏢 Appart. /m²
867 €
🏡 Maison /m²
1 195 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Perpignan | 1 705 € | 2 213 € | 2528 | 121 616 |
| Canet-en-Roussillon | 3 850 € | 3 247 € | 513 | 13 227 |
| Saint-Cyprien | 3 758 € | 4 176 € | 585 | 12 068 |
| Saint-Estève | 2 417 € | 2 346 € | 142 | 11 630 |
| Pia | 2 273 € | 2 680 € | 124 | 11 615 |
| Argelès-sur-Mer | 3 598 € | 3 477 € | 452 | 10 616 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.5 %
🏖️ Résidences secondaires
31.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
18.3 %
🏢 Appartements
26.5 %
72.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
77.96 %
🏢 CFE
31.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 045
2023
📐 Superficie
44.66 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 990 €
📊 Âge médian
60.6 ans
19.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
21.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
266
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-4.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
255
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vinça
À 29.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Vallespir
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 7.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme | 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 523 analyses · COM. DE COMMUNES DU HAUT VALLESPIR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 523
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arles-sur-Tech | 6.5 km | 64/100 | 2 815 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 8.2 km | 54/100 | 3 529 |
| Reynès | 10.1 km | 20/100 | 1 220 |
| Céret | 14.1 km | 49/100 | 7 521 |
| Maureillas-las-Illas | 16.5 km | 40/100 | 3 006 |
| Prats-de-Mollo-la-Preste | 16.6 km | 34/100 | 1 099 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 19.7 km | 47/100 | 2 311 |
| Fourques | 24.6 km | 36/100 | 1 347 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Laurent-de-Cerdans
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cerdans est de 867 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-de-Cerdans ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-de-Cerdans est de 12.7%.
Saint-Laurent-de-Cerdans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Laurent-de-Cerdans obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Laurent-de-Cerdans ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Laurent-de-Cerdans : Radon, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt.